Exklusive Villa: Wohnkomfort auf zwei Etagen in Lampertheim

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.719 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.719 €
Grundstück
ca. 423 m²
68623 Lampertheim - Lampertheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J5S471B3DD

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einer individuell geplanten Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Lampertheims. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 195,50 m², perfekt zugeschnitten auf Ihre persönlichen Wünsche. Sechs helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Mit vier großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC ist optimaler Wohnkomfort für die ganze Familie gewährleistet. Das architektonisch kluge Konzept nach KFW55-Standard ermöglicht wirtschaftliches Wohnen. Ein Grundstück mit 423,40 m² rundet das Angebot ab und verleiht dem Anwesen eine besondere Note.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, schnelle Abläufe beim Hausbau und zugesicherte Fertigstellungstermine - damit Sie entspannt in Ihr neues Heim einziehen können. Sie wählen flexibel zwischen verschiedenen Ausbaupaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER) und legen selbst fest, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Es erwarten Sie erstklassige Bauqualität, professionelle Betreuung durch Architekten, ein umfassendes Sicherheitskonzept, innovative Heizungs- und Elektropakete, eine stilvolle Holztreppe, hochwertige Bodenbeläge, moderne Tapeten sowie eine verständliche Montageanleitung. Profitieren Sie von 15 Monaten Preisgarantie und fixen Liefer- und Fertigstellungsterminen, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor Kostensteigerungen bieten. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Baufamilien ist allkauf Ihr verlässlicher Partner bei Ihrem Bauvorhaben. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen auf höchstem Niveau - Umfassender Schutz der Baustelle dank Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektropaket inklusive - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Qualitätsbodenbeläge und moderne Tapeten - Luftdichtheitstest inklusive - Raumhöhe 2,75 m - Umfangreiche Dämmung und Wandverkleidung - Komplette Hausinstallation - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Badausstattung - Türzargen, Innentüren und Fliesen - Viele Steckdosen - Ausbauhaus mit Holzrahmenbauweise - Ausführliche Montageanleitungen - Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung beim Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen fertig - Fixer Liefertermin - Moderne Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen - Zahlreiche weitere Vorteile Die Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: - Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen - Planungssicherheit dank garantierter Festpreise sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenausbaumöglichkeiten - Grundrisse individuell anpassbar - Hochwertige Bau- und Materialqualität - Holzrahmenbauweise - Kompetente Betreuung durch erfahrene Spezialisten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin rund um Ihr neues allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.719,00 €
Preis/m²
4.467,95 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch zahlreiche hochwertige Merkmale:

- Zeitgemäße Holzrahmenbauweise mit effizienter Dämmung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für sparsames Heizen
- Design-Massivholztreppe als Blickfang
- Hochwertige Badausstattung und Innenarchitektur
- System zur kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Wohngefühl
- Grundriss flexibel anpassbar an Ihre Anforderungen
- Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Profis beim Ausbau
- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive aller Werkzeuge und Materialien
- Vereinbarter Festpreis und verbindlicher Fertigstellungstermin

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienorientierten Gegend in Lampertheim und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten erreichen Sie bequem. Das Wohnumfeld bietet zahlreiche Optionen für Sport und Freizeitgestaltung. Dank der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Stadtzentrum eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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