*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim ***

*** Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, Garten und Stellplätzen in Lampertheim *** Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in Lampertheim und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 564 m². Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat einen gepflegten Garten. Neben der Wohneinheit im Kellergeschoss befinden sich dort ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie jeweils ein separater Kellerraum für jede Wohnung. Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem sechs Außenstellplätze und eine Garage, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Wohnung (EG rechts): 2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52 m² 640 € Kaltmiete, 270 € NK, 910 € Warmmiete Wohnung (EG links): 3,5 Zimmer, Terrasse, ca. 88,48 m² aktuell leerstehend, ist zum 01.03.2026 wieder vermietet 1.200 € Kaltmiete, 300 € NK, 1.500€ Warmmiete Wohnung (1. OG rechts): 2,5 Zimmer, Balkon, ca. 52,01 m² 600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete Wohnung (1. OG links): 3,5 Zimmer, Balkon, ca. 88,48 m² 780 € Kaltmiete, 270 € NK, 1.050 € Warmmiete Wohnung (DG rechts): 1 Zimmer, ca. 28,75 m² 360 € Kaltmiete, 240 € NK, 600 € Warmmiete Wohnung (DG links): 2 Zimmer, ca. 61,46 m² 600 € Kaltmiete, 220 € NK, 820 € Warmmiete Wohnung (KG rechts): 2,5 Zimmer, ca. 49,44 m² 600 € Kaltmiete, 250 € NK, 850 € Warmmiete Die Gesamtmieteinnahme beträgt 4.780,00 €. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig stabile Anlage in gefragter Wohnlage von Lampertheim. Die bestehende Vermietungsstruktur, die funktionalen Grundrisse sowie das Entwicklungspotenzial der Immobilie schaffen eine verlässliche Basis für nachhaltige Erträge und Werterhalt.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: Installation einer Solaranlage, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.40