***Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Ausbaupotenzial in La-Hofheim***

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlichem Potenzial in Lampertheim-Hofheim *** Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und angenehmer Lage von Lampertheim-Hofheim. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche. Diese überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenbereich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großer Raum mit Abstellbereich zur Verfügung, welcher derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit zusätzlichem Abstellraum. Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separate Wohnmöglichkeit innerhalb des Hauses. Der große Raum im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung könnte dieser möglicherweise von der Erdgeschosswohnung separiert und zu einer Einliegerwohnung umgestaltet werden. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Lampertheim-Hofheim überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,69 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: dreifachverglaste Fenster im UG