Einfamilienhaus mit Blick auf Feld und Wiese / KAUF GEGEN GEBOT

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist das ca. 745 m² große Grundstück in unverbaubarer Ortsrandlage. Mit einer Wohnfläche von knapp über 120 m², fünf Zimmern und einem ca. 745 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit viel Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Domizil zu verwandeln. Das im Jahr 1985 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- bzw. Flurbereich mit zentral angeordneter Treppe. Der über 27 m² große Wohnbereich samt Kaminanschluss bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ermöglicht den direkten Zugang auf die sonnige Süd-Westterrasse mit anschließendem Gartenbereich. Der separate Küchenbereich verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet kurze Wege zum großzügigen Essbereich mit attraktivem Erker. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Tageslicht-Duschbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei angenehm geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-Westbalkon und bietet einen schönen Ausblick. Das geräumige Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Abböschungen verfügen zwei Räume über viel Tageslicht und bieten Wohnraumqualität - ideal beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Darüber hinaus stehen zwei große Vorrats- bzw. Waschräume zur Verfügung. Im Keller sind noch Restarbeiten erforderlich; insbesondere müssten die Böden samt Treppenstufen verlegt sowie die Wände verputzt werden. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Stromheizung. Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage zur Verfügung, welche aufgrund der breite von 5,20 m auch als Doppelgarage genutzt werden kann. Für zusätzliche Lagefläche sorgt ein Speicher über der Garage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei € 849.000,--. Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein oder mehrere Gebote für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag. Die Bieterfrist wird voraussichtlich Ende August 2026 beendet sein.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen