Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW und schönem Garten in Fränkisch-Crumbach zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
64407 Fränkisch-Crumbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSHZY1IXR3

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Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1980 wird aktuell in Fränkisch-Crumbach zum Verkauf angeboten! Die Immobilie wurde massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, auf einem ca. 732 qm großen Grundstück. In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: 2003 wurde das Haus teil klimatisiert, 2009 wurde ein großteil der Bodenbeläge erneuert, 2010 wurde die Außenanlage neu gestaltet, (sehr gepflegt) 2011 wurde das Dach neu mit Schiefer eingedeckt, sowie die Regenrohre, Blitzschutz und Dachfenster getauscht, außerdem fanden hierbei auch zahlreiche Malerarbeiten im Außenbereich statt 2014 wurde die Heizung erneuert, außerdem wurde sowohl im Innen- wie im Außenbereich ein Funkalarmsystem installiert 2017 + 2018 wurden alle 3 Badezimmer modernisiert, sowie auch die Wasserleitungsrohre erneuert.

Sonstiges
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann nutzen Sie bitte unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an! Mobil: 0171 - 29 77 412 Die Adresse zur Immobilie, Lageplan und Grundrisse erhalten Sie im Nachgang.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.695,65 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von
3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2032-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 178 qm Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung.
Im EG befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang auf den Südbalkon mit einer schönen Aussicht in die Natur. Außerdem gibt es hier eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, eine große Diele, ein Gäste-WC mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer, eines davon auch mit Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und zwei Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Loggia und Duschbad, ein weiterer Teil des Dachgeschosses ist noch ausbaufähig.
Im Kellergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einen Abstellraum.
Außerdem befinden sich im KG noch die Waschküche, ein Vorratsraum, ein Flur, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie eine Garage.

Lagebeschreibung

Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Fränkisch-Crumbach. Das Zentrum ist nicht weit entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Bäcker, die Sparkasse, sowie der neue Edeka Markt sind schnell erreichbar und auch gemütliche Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenso bietet das Ort eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Apotheke, einen Zahnarzt, sowie mehrere Physiotherapeuten.
Die Grundschule und die Kita und Krippe mit einem Waldkindergarten gibt es im Ort und alle weiterführenden Schulen sind an die Buslinien angeschlossen.

Fränkisch-Crumbach hat eine sehr gute Anbindung an die B38 und somit an die umliegenden Orte. Darmstadt ist über die Umgehungsstraße in ungefähr 30 Minuten zu erreichen, Frankfurt in gut einer Stunde.
Auch an Orte der Bergstraße, wie Heppenheim oder Bensheim gelangt man in ca. 30-45 Minuten.

Fränkisch-Crumbach ist eine kleine, freundliche Gemeinde mit rund 3.300 Einwohnern im Odenwaldkreis. Im Umkreis sind die Crumbacher besonders für Ihre sehr gut besuchten Feste und die aktive Vereinsarbeit bekannt. So bekommt das alljährliche Muschelfest eine stetig wachsende Aufmerksamkeit und auch andere Veranstaltungen, wie Weihnachtsmarkt, Wandertag, Hammerwurfmeeting, Fastnacht oder die Crumbacher Kerb werden jedes Jahr aufs neue begeistert gefeiert.

Fr.-Crumbach bietet einige Freizeit- sowie Sportmöglichkeiten, wie z. B. Handball- und Fußballverein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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