Historische Villa mit großem Pool, Parkgrundstück & privatem Bachzugang in Frammersbach

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1925 bietet rund 203 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.104 m². Alter Baumbestand umrahmt das Anwesen und schafft einen natürlichen Sichtschutz - ideal für alle, die Ruhe, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre suchen. Im Inneren erwarten Sie helle, weitläufige Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen von teilweise über drei Metern. Diese besondere Raumwirkung verleiht der Immobilie ihren repräsentativen Villencharakter. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über eine Küche und zwei Bäder. Dadurch bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten. Ein Gästezimmer, zwei Balkone und ein ausgebauter Büroraum im Dachgeschoss ergänzen das großzügige Platzangebot. Im Kellergeschoss stehen neben der Haustechnik drei große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Fitnessbereich eignen. Beheizt wird die Villa über eine Ölzentralheizung. Das besondere Herzstück ist der weitläufige Garten mit großem Pool und direktem Zugang zum Bachufer. Die Kombination aus Wasser, altem Baumbestand und parkähnlicher Grundstücksgestaltung macht dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort mitten in der Natur. Eine Doppelgarage, eine separate Grillhütte sowie ein eigenes Technikhaus für die Poolanlage runden das Angebot ab. Eine besondere Immobilie für Menschen, die historischen Charme, viel Platz und ein außergewöhnliches Grundstück miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und dienen ausschließlich der Vorabinformation. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und dessen Beschaffenheit ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen