Früheres Bahnhofsgebäude mit Denkmalschutz

Handwerker aufgepasst! Ein historisches Gebäude, das nach einer Kernsanierung zu einem Schmuckstück werden kann. Das Anwesen wurde im Jahr 1883 auf einem 516 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und viele Jahrzente als Bahnhofshalle genutzt. Das im Rohbau befindliche Erdgeschoss bietet Platz für 2 Gewerberäume und einen WC-Bereich. Das 1. Obergeschoss ist vorbereitet für eine Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine weitere Wohnung mit gleicher Aufteilung und ca. 86 m² Wohnfläche kann im Dachgeschoss entstehen, die Vorbereitungen hierfür wurden ebenfalls getroffen. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt aktuell nicht über eine Heizung. Die Holzfenster sind einfach verglast, die Böden sind teilweise mit Holzdielen belegt, einige aber auch noch im Rohbau. Das Gebäude bietet jede Menge Potenzial und kann, nach umfangreicher Sanierung, in neuem Glanz erstrahlen. Lassen Sie Ihren Ideen bei einem Besichtigungstermin freien Lauf, unser Büro steht Ihnen, auch für Rückfragen, gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 99,00 m², 3 Etagen