Gemütliches Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in Olsbrücken

Willkommen in diesem gepflegten und gehobenen Einfamilienhaus aus 1999 in der idyllischen Gemeinde Olsbrücken. Auf einer Wohnfläche von ca. 158,6 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das großzügige Raumkonzept bietet vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der hochwertige Fliesenbelag verleiht den Wohnbereichen eine edle und pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zum Kochen und Genießen ein, und der stimmungsvolle Kamin macht das Wohnzimmer zur perfekten Rückzugsoase. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss wird aktuell als Büro genutzt, kann aber ebenso in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Das Gäste-WC sowie das vollausgestattete Bad mit Dachflächenfenster runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Hauses, die ein komfortables Leben auf lange Sicht ermöglicht. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m² bietet einen gepflegten Garten, der mit der auf 2 Seiten umlaufenden und teilweise überdachten Terrasse zur Entspannung und zum Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne im Garten speichert das Regenwasser, das Grundstück ist eben und pflegeleicht angelegt. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung und wurde in 2025 generalüberholt. Dieses Haus verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Derzeit wird das Gebäude vom Eigentümer selbst bewohnt. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie der Fußbodenheizung im Erd- und im Obergeschoss oder den Steinfensterbänken innen und außen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen