ein bezahlbares Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gartenbereich und viel Potenzial in Altenlotheim

In ruhiger und naturnaher Lage von Altenlotheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Das ursprünglich um circa 1915 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre stets gepflegt sowie durch verschiedene kleinere Renovierungsmaßnahmen instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie den zusätzlichen Freizeitbereich im Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer, das sich sowohl über den ursprünglichen Hausteil als auch über den später errichteten Anbau erstreckt. Durch die angenehme Größe bietet dieser Bereich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Einrichtung und schafft einen schönen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Esszimmer, eine Küche sowie das modernisierte Badezimmer. Das Bad wurde zuletzt erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der ebenso wie die darunterliegende Terrasse in etwa nach Süden ausgerichtet ist. Damit bieten beide Außenbereiche gute Voraussetzungen, um die Sonne zu genießen und den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen zu erweitern. Die Terrasse bietet darüber hinaus einen direkten Zugang zum darunterliegenden Partykeller und eignet sich somit hervorragend für gesellige Abende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Elternschlafzimmer, das zusätzlich über einen Bereich verfügt, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Damit bietet das Haus auch für eine Familie mit Kindern eine attraktive Raumaufteilung. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Nutz- und Freizeitbereich im Kellergeschoss. Neben dem Heizungsraum und weiteren Lagermöglichkeiten befindet sich hier ein großzügiger Partykeller, der direkt unterhalb des großen Wohnzimmers angeordnet ist. Eine im Keller integrierte Garage sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich macht diese Immobilie besonders interessant. Das unmittelbar am Wohnhaus gelegene Grundstück umfasst rund 223 m². Nur wenige Meter vom Haus entfernt gehört darüber hinaus ein weiteres Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 274 m² zum Kaufumfang. Auf diesem zusätzlichen Grundstück befindet sich bereits eine Gartenhütte. Der großzügige Gartenbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist gerade für Familien mit Kindern oder Haustieren ein echter Mehrwert. Ob zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für eine gesellige Familienfeier im Grünen - hier steht Ihnen zusätzlicher Freiraum zur Verfügung, der bei vielen innerörtlichen Immobilien nur schwer zu finden ist. Insgesamt stehen somit rund 497 m² Grundstücks- und Gartenfläche zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster wurden bereits um das Jahr 1983 ausgetauscht. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, sodass sich hier eine solide Grundlage für die weitere Nutzung bietet. Gleichzeitig besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus damit seinen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. Das Haus steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus einschließlich des zusätzlichen Gartengrundstücks beträgt 139.000 €. Altenlotheim gehört zur Stadt Frankenau und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des nordhessischen Kellerwaldes. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte profitieren möchte, findet hier eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Freizeitqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, der mit seinen ausgedehnten Buchenwäldern, zahlreichen Wanderwegen und beeindruckenden Naturerlebnissen zu den besonderen Landschaftsräumen Nordhessens zählt. Die Region bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für zahlreiche weitere Aktivitäten in der Natur. Auch der nahegelegene Edersee erweitert das Freizeitangebot um Wassersport, Ausflüge und Erholung am Wasser. Damit bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches und geräumiges Zuhause, sondern zugleich einen idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen. Das zusätzliche Gartengrundstück, der großzügige Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Balkon und Terrasse sowie der Partykeller machen das Haus zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit besonderem Charme. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort am Rande des Nationalparks oder als Ferien- und Zweitwohnsitz - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen