Repräsentatives Anwesen im Nationalpark mit Raum, Ruhe und Charakter

Die Einfamilienvilla überzeugt als vielseitig nutzbares Anwesen und bietet insgesamt etwa 545?m² Wohn- und Nutzfläche für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen umfasst acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs. Der Wohnbereich wird durch eine großzügige Küche ergänzt, die ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein separater, sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag durch kurze Wege besonders komfortabel macht. Von der Küche aus gelangt man zudem direkt in das Esszimmer, was den Wohn- und Lebensbereich harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 115 m², der durch große Fensterfronten einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Natur freigibt. Die mehr als 100 m² große Sonnenterrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Orte der Ruhe und Entspannung. Zusätzlich bietet der Garten mehrere besondere Highlights: Ein gemütlicher Pavillon mit integrierter Sommerküche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein separates Gerätehaus sowie ein praktischer Nutzschuppen mit integrierter Hundehütte sorgen für reichlich Stauraum und Ordnung. Ein außergewöhnliches Highlight ist der eigene Hochsitz im Garten - ein einzigartiger Rückzugsort mit Blick ins Grüne, der dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem macht. Ein weiteres Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna ,ein separater, direkt an das Wohnhaus angrenzender Saunaraum, der vollständig eigenständig ist und zugleich ein Ruhebereich sowie ein modernes Bad mit zwei Duschen umfasst. Die Doppelgarage mit Keller bietet großzügigen Stauraum und Platz für Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine separate Werkstatt zur Verfügung, von der aus ein direkter Zugang zur Garage besteht - ideal für Handwerk, Technik oder praktische Abläufe. Im Keller befindet sich zudem die zentral platzierte Heizungsanlage, die dank ihrer guten Zugänglichkeit eine komfortable Wartung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Dachboden, der jede Menge zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Villa ist bereit - für ein neues Kapitel, für neue Geschichten, für Menschen, die spüren, dass dieses Anwesen mehr ist als Stein und Holz. Es ist ein Zuhause.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Disclaimer: Dieser Hinweis dient nur zur Information. Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Es wird jedoch keine Garantie oder Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Inhalte übernommen. Insbesondere wird keine Haftung für Verluste oder Schäden übernommen, die direkt oder indirekt aus der Nutzung dieser Informationen entstehen können. Käufer und Verkäufer sollten unabhängig professionelle rechtliche und finanzielle Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie Entscheidungen treffen. Jeder Immobilienkauf oder -verkauf ist individuell und bedarf spezifischer Beratung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen