Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Ehemalige Dorfschule mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Frankenau-Altenlotheim Mitten im idyllischen Luftkurort Altenlotheim, einem Ortsteil der Nationalparkstadt Frankenau, erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlicher Geschichte und vielseitigen Möglichkeiten. Das im Jahr 1879 errichtete Gebäude diente ursprünglich als Dorfschule und prägt bis heute mit seinem historischen Charakter das Ortsbild. Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Anwesen mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand umfassend saniert, modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus, das den besonderen Charme vergangener Zeiten bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet - ein gelungenes Zusammenspiel von Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Gleichzeitig lässt sich das Haus ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses außergewöhnliche Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen auf rund 78 m² ebenfalls drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die gemütliche Dachgeschosswohnung umfasst etwa 58 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Nutz- und Abstellfläche. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert und jede Wohneinheit mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Dadurch können die einzelnen Wohnungen unabhängig voneinander beheizt und betrieben werden. Zusätzlich wurden hochwertige Stahlbalkone angebaut, sodass die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss jeweils über einen Balkon verfügen. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen bis hin zu den ausgedehnten Wäldern des Nationalparks Kellerwald-Edersee - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet. Das 499 m² große Grundstück wird durch ein großzügiges Nebengebäude ergänzt, das ursprünglich als Scheune genutzt wurde und sich hervorragend als Garage, Werkstatt oder vielseitige Lagerfläche eignet. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Altenlotheim zählt zu den schönsten Ortsteilen der Nationalparkstadt Frankenau und besticht durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Höchstmaß an Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Das nur wenige Minuten entfernte Frankenau bietet mit seinem modernen EDEKA-Markt, einem Ärztezentrum, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Städte Frankenberg (Eder) und Korbach sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Schulen, weiterführenden Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Bahnhof im nahegelegenen Schmittlotheim mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte zählt die Lage zu den attraktivsten der Region. Der nur wenige Kilometer entfernte Nationalpark Kellerwald-Edersee - UNESCO-Weltnaturerbe - lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Ebenso schnell erreichen Sie den beliebten Edersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, Strandbädern, Bootsverleihen sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten. Ob Segeln, Schwimmen, Angeln oder einfach entspannte Stunden am Wasser - hier verbindet sich Wohnen mit einem hohen Freizeitwert auf ideale Weise. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historische Architektur, modernen Wohnkomfort und eine einmalige Lage inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Hessens. Ganz gleich, ob Sie ein großzügiges Zuhause für die Familie suchen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder die vorhandenen Wohneinheiten zur Vermietung nutzen möchten - dieses ehemalige Schulgebäude bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven und ein Wohnambiente, das Geschichte und Gegenwart auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen