Ansprechendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
35066 Frankenberg - Rengershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RQMGKHKXE

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial - ideal für Familien und kreative Gestalter Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 797 m² und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das massiv errichtete Haus mit klassischem Satteldach überzeugt durch seine solide Bauweise und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Außenstellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine gemütliche Terrasse. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Besonderheit: Durch den bereits vorbereiteten Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche großzügig erweitert werden - ideal für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen oder kreative Gestalter, die individuelle Wohnideen umsetzen möchten. Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein wohnliches Eigenheim schaffen, das perfekt auf persönliche Bedürfnisse abgestimmt ist. Lage & Außenbereich Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten. Der große Garten umschließt das Haus und lädt zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung ein. Hier lässt sich ein grünes Refugium mit viel Freiraum schaffen. Fazit Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf solide Substanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum legen. Der vorbereitete Dachgeschossausbau eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, den Wohnraum deutlich zu erweitern. Wer bereit ist, in die Renovierung zu investieren, kann hier ein gemütliches und modernes Zuhause mit besonderem Charme entstehen lassen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.066,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Engelbach Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Rengershausen, einem ruhig gelegenen Ortsteil am Rand von Frankenberg (Eder). Die Lage ist geprägt von viel Grün, gepflegten Straßen und einem dörflichen Charakter - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen.

Trotz der naturnahen Umgebung sind Geschäfte, Schulen und Parks im nahegelegenen Frankenberg schnell erreichbar. Familien profitieren von Kinderspielplätzen und Sporteinrichtungen in der Umgebung.

Frankenberg (Eder) selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, den Fachwerkhäusern und der Nähe zum Edersee ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee machen die Region besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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