Exquisites Zweifamilienhaus in Bestlage von Frankenberg

Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 910 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 910 m²
35066 Frankenberg - Frankenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4YLB2ZMDU

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine besondere Immobilie in bester Wohnlage von Frankenberg, die Ihren gehobenen Wohnansprüchen entspricht? Wir haben das passende Angebot für Sie! Das stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit moderner Architektur und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268,49 m² auf einem 910 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage. Die durchdachte Raumaufteilung, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern! Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Highlights der Immobilie! Gerne präsentieren wir Ihnen dieses traumhafte Zweifamilienhaus in einem persönlichen Termin - Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte nutzen Sie den Terminbuchungslink in Ihrem Interaktiven Exposé oder im Portal (wenn möglich) und buchen Ihren Wunschtermin eigenständig und direkt. EXPOSÈ Sobald Sie uns eine Anfrage über dieses Portal zusenden, erhalten Sie automatisch unser Exposé über Ihre E-Mail zugeschickt. Falls diese im Posteingangsordner nicht zu finden ist, schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Sollten Sie nach dem Erhalt des Exposés weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns. RECHTLICHES Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 910 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
. Energieeffizienzklasse A
. Gasheizung von Viessmann (Vitocell-System)
. Fußbodenheizung in beiden Wohneinheiten
. Lüftungsanlage separat pro Einheit für ein optimales Raumklima
. Solaranlage (4 Module) primär für Warmwasser
. 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
. Elektrische Alu- Rollläden an allen Fenstern
. Neuwertige Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
. Moderne Treppe mit Glasgeländer in Wohneinheit 1
. Offene Marmortreppe in Wohneinheit 2
. Doppelgarage
. Zwei Stellplätze
. Hauswirtschafts- und Waschraum inkl. Dusche & WC (im Garagengebäude)
. Apartes Kosmetikstudio mit separatem Eingang - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
. Großzügige Terrassen (Südseite)
. Pflegeleicht angelegter, komplett umzäunter Garten mit großem Hoftor
. Zwei separate Starkstromanschlüsse im Garten ( z.B. für Sauna, Outdoorküche, o.ä.)
. Zwei hochwertige Badezimmer mit bodengleichen Duschen (Anschluss für freistehende Badewanne vorhanden)
. 2 Gäste - WCs
. Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Rande eines sehr beliebten Wohngebietes von Frankenberg (Eder).

Frankenberg (Eder) ist eine charmante Kleinstadt und zugleich ein wirtschaftliches Mittelzentrum im Süden des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Sie liegt malerisch zwischen dem Burgwald im Süden und dem Nationalpark Kellerwald im Nordosten. Das nächstgelegene Oberzentrum ist die Universitätsstadt Marburg. Beliebte Ausflugsziele wie der Edersee, Willingen oder das Sauerland sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Frankenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten, eine hervorragende Nahversorgung und eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen.

Mit der Bahn gelangen Sie bequem nach Marburg, Gießen und Frankfurt im Süden sowie nach Korbach, Willingen und Kassel im Norden. In Frankenberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Lebensmittelgeschäften, Gastronomiebetrieben und Arztpraxen über Banken bis hin zu einem Krankenhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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