Modernes Wohngefühl im historischen Gewand: Ihr neues Zuhause in Frankenberg-Geismar

Dieses charmante Einfamilienhaus beweist eindrucksvoll, dass sich historische Bausubstanz und modernster Wohnkomfort perfekt ergänzen können. In massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie zwischen 2020 und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, die das Haus energetisch und technisch auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben hat. Hier erwartet Sie ein Einzug in ein nahezu neuwertiges Wohnumfeld, gepaart mit dem großzügigen Platzangebot eines beeindruckenden Grundstücks. Energetisch saniert & technisch auf dem neuesten Stand Bei der Modernisierung wurde konsequent auf Qualität und Effizienz gesetzt. Die Fassade wurde mit einem modernen Wärmeverbundsystem ausgestattet, das Dach isoliert und sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Auch "unter der Haube" ist alles neu: Die gesamte Elektrik sowie die Sanitär- und Heizungsleitungen wurden im Zeitraum der Sanierung komplett erneuert. Eine moderne Heizungsanlage mit Solarthermie-Unterstützung sorgt künftig für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnklima. Wohnkomfort auf zwei Ebenen Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², nach Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss, bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich. Durch den Rückbau von Wänden entstand hier ein lichtdurchflutetes, modernes Raumgefüge. Die bereits erneuerte Küche schließt direkt an das Esszimmer an, von dem aus Sie bequem die Terrasse und den Garten erreichen - ideal für gesellige Abende im Freien. Die Einbauküche kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der private Rückzugsort für die Eltern: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, modernisiertem Badezimmer (En-Suite-Lösung). Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt bereits über ein fertig ausgebautes Zimmer; zwei weitere Räume befinden sich im fortgeschrittenen Ausbauzustand und bieten Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum zu verwirklichen. Zudem sind bereits Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung im DG vorhanden. Ein Paradies für Bastler und Gartenfreunde Das insgesamt 1821 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight. Neben der großzügigen Grünfläche, die Platz für Entspannung oder Selbstversorgung bietet, befindet sich hier eine Scheune. Diese ist ein absoluter Traum für Handwerker, KFZ-Schrauber oder Menschen mit platzintensiven Hobbys. Während die Scheune teilweise noch einen gewissen Renovierungsbedarf aufweist, bietet sie doch ein enormes Potenzial als Werkstatt oder Lagerfläche. Der Keller des Wohnhauses dient ergänzend als klassische Nutzfläche für Technik und Vorräte. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein bezugsfertig saniertes Haus suchen und gleichzeitig Lust haben, den letzten Schliff im Dachgeschoss und in der Scheune nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024