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Im exklusiven Einfamilienhaus naturnah Wohnen - gute Anbindung an den Gewerbestandort Crailsheim



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 941 m²
74586 Frankenhardt - Oberspeltach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGF1KX81Z2

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein ein gepflegtes Einfamilienhaus für Ihre Familie und sich? Eine ruhige naturnahe Wohnlage und kurze Wege zu Arbeitgebern wie z.B. P+G, Groninger oder Voith sind Ihnen wichtig? Das Wohnhaus sollte übersichtlich und kompakt sein um Unterhaltungskosten zu sparen? Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze sind für Sie praktisch? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Wohnhaus in Oberspeltach einmal genauer ansehen. Das schön gelegene Grundstück über 941 m² Fläche wurde 1992 mit einem massiven Keller und einem Fertighaus bebaut und steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit.

Raumaufteilung

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Heller freundlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche und massivholz Parkettboden sowie gemütlichem Kachelofen mit elektrisch beheizter Sitzfläche. Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Flur, Abstellraum, Kinderzimmer und Gäste WC. Abgang in den Kellerbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die große Süd-Westterrasse und den gepflegten Garten mit natürlichem Sichtschutz durch Bäume und Sträucher. Untergeschoss: Geräumige Doppelgarage, Flur, Vorratsraum, Holzlager, Heizraum mit der Ölzentralheizung, großer Hobbyraum, der zu einem weiteren Zimmer entwickelt werden kann. Dachgeschoss: Strauraum. Eine kleine Gartenhütte und ein Wäscheplatz hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Besichtigungstermine
Das Wohnhaus ist sofort bezugsbereit und geräumt. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns das Wohnhaus mit Ihnen zu besichtigen, nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf! Hinweis: Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.782,61 €
Provision
3,57% inklusive der gültigen Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Verkaufspreis. Wir werden auch für den Verkäufer tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Oberspeltach, einem Teilort der Gemeinde Frankenhardt im Landkreis Landkreis Schwäbisch Hall. Der Ort liegt rund 9 km südlich der Stadt Crailsheim und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Frankenhardt verfügt über eine gute Grundinfrastruktur, hier befinden sich unter anderem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, ein Kindergarten sowie verschiedene örtliche Vereine und Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind insbesondere in den nahegelegenen Städten Crailsheim und Schwäbisch Hall schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung zur A7 und A6 ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Crailsheim sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Anschlussstelle der A6 Crailsheim ist in etwa 15 Fahrtminuten erreichbar, die A7 Dinkelsbühl/Fichtenau in 20 Minuten. Somit ist eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg, Aalen, Heidenheim und Stuttgart gewährleistet.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur. Der vor Ort befindliche Burgberg lädt zu Wander- und Fahrradtouren ein.
Das neue Crailsheimer Frei- und Hallenbad sowie die Saunalandschaft sind mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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