Idylle pur - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Frankenhard - Oberspeltach zu verkaufen

Sie betreten das gut geschnittene Einfamilienhaus das im Jahr 1987/88 gebaut wurde, über einen überdachten Hauseingang mit Carport. Nachdem Sie das Haus betreten haben führt zu linken Hand eine Tür in das Gäste WC mit eingebauten Wandregal . Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche. Dieser Raum besticht durch seine Größe und seine Helligkeit. Ein gemütliche Wohnsitzecke neben den im Jahr 2020 eingebauten roten Pelletsofen bietet angenehmes Wohlfühlambiente. Der Wintergarten ist an diesen Pelletofen mit 10 KW über ein Rohr angeschlossen. Ein Erker bietet hier zwischen Einbauküche und Wohnzimmer eine schöne Sitzgelegenheit , die EBK ist im Preis enthalten. Im Expose ist für die EBK ein Gestaltungsvorschlag mit Folierung im Bildmaterial beigefügt, da die Küche im gepflegten und gutem Zustand ist und wenn gewünscht hier jederzeit anders gestaltet werden kann. Von diesem geräumigen Wohn Essbereich führt eine Terrassentür in den schön gestalteten Wintergarten der im Jahr2000 angebaut wurde. Eine Eingang/Ausgangstür führt zur rechten Hand zusätzlich auf eine schöne Terrasse und bietet von hieraus über schöne breite Stufen einen Zugang vor das Haus mit Carport und dem Haupteingang. Ein Flur trennt im Haus die weiteren Räume voneinander ab. Auf der linken Seite befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, hier wurde der Duschbereich gefliest und für die restlichen Wände wurde ein Wandlehmputz Farbe weis verarbeitet. Das Bad ist mit einem modernen Waschbecken ausgestattet und eine Sichtschutzwand dient zur Abtrennung für das WC. Daneben betreten Sie ein geräumiges Zimmer mit Blick hinter das Haus ins Grüne. Gegenüberliegend befindet sich ein großes Schlafzimmer hin zur Seite des Wintergartens, das genügend Platz bietet, da hier ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet wurde. Eine Treppe neben dem Gäste WC führt in das UG des Hauses. Hier erwartet den Besucher ein großer Hobbyraum zur freien Gestaltung. Eine Tür trennt die weiteren Räume im UG von diesem Hobbyraum ab. Ein Werkstattraum steht hier für die Männer des Hauses zur Verfügung, er kann aber auch umfunktioniert werden, je nach Wunsch und Bedarf. Der Heizungsraum sowie die Waschküche mit einem zweiten Waschmaschinenanschluss und den Wasseruhren liegen nebeneinander. Im hinteren Bereich im UG mit Fenstern zur Rückseite des Hauses steht eine große Kellerbar für jegliche Partys zur Verfügung. Danebenliegend befindet sich ein schönes Zimmer mit 2 Lichtschachtfenstern, dass als Jugendzimmer, Gästezimmer oder sonstiges verwendet werden kann, dieser Raum beinhaltet zwei Heizkörper. Vor dem Haus führt eine Treppe auf der linken Seite mit ein paar Stufen in den Garten. Hier steht ein geräumiges Gartenhaus und bietet hier ebenfalls einen mit Natursteinen ausgelegten Platz zum Sitzen, idyllisch und ruhig im Grünen. Dieser Garten mit seinem Rasenbereich und der Vielfalt von Blumen und blühenden Büschen führt hinter das Haus und in durch einen zweiten Eingang des Wintergartens wieder zurück entweder in das Wohn/Esszimmer oder auf die Terrasse. Das Haus steht zur freien Verfügung, es kann jederzeit nach Kauf bezogen werden. Es befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung ist eine Gaszentral Heizung von der Fa. Wolf zusätzlich kann der Pelletsofen mit 10 KW betrieben werden. Beides wurde 2019/2020 eingebaut und und wurde stets gewartet. Im Garten befindet sich ein Wasserbecken, hier kann eine Pumpe angeschlossen werden um mit einem Schlauch den Garten zu bewässern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.

Stichworte
Nutzfläche: 40,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1