*** Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und separaten Gärten in Frankenthal ***

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Frankenthal mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 720qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 363qm. Die drei Wohnungen auf der linken Seite verfügen jeweils über ca. 67,7qm, die drei auf der rechten Seite über ca. 53,7qm. Jede Einheit besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Ein echtes Plus: zu jeder Wohnung gehört ein separates Gartenabteil im hinteren Grundstücksbereich, ein seltener Komfort, der bei Mietern sehr geschätzt wird. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Reinigung des Gemeinschaftsbereichs übernimmt ein Hausmeisterservice. Alle Einheiten verfügen über eigene Etagenheizungen, die zwischen 2015 und 2020 erneuert wurden und entsprechend effizient arbeiten. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich derzeit auf rund EUR 3.300,-/Miete zzgl. Nebenkosten, was einem Jahresertrag von ca. EUR 40.000,- entspricht. Jede Wohnung hat zudem einen eigenen Kellerraum und alle Anschlüsse sind separat geregelt. Parkplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch ausreichend im direkten Umfeld verfügbar. Diese Immobilie bietet eine stabile Einnahmequelle in einer gefragten Wohnlage, ideal für Anleger mit Weitblick. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 149,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1926 Das Mehrfamilienhaus wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten: * so bekam jede Wohnung zwischen 2015 und 2020 eine eigene Etagenheizung installiert * Außenfassade 2015 neu gestrichen * das halbe Dach wurde 2015 neu gedeckt * Elektro- und Wasserleitungen 2015 erneuert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen