Hausglück mit Gartencharme

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 443 m²
67227 Frankenthal (Pfalz) - Flomersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264C5NM7ZMX5

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Objektbeschreibung

Sie waren nun schon viele Monate auf der Suche nach einem Haus, welches zentral gut gelegen ist, bei dem Sie aber trotzdem das Gefühl haben, nicht in einer Großstadt zu leben. Sie wollten einen Garten mit Platz für Freunde und Familie. Ihre bessere Hälfte hat sich ein geräumiges Badezimmer gewünscht mit Ihrem eigenen Wellnesstempel. Das Haus sollte auch nicht allzu groß sein, denn Sie mögen es beide gemütlich. Wenn auch Sie genau diese Vorstellung von Ihrem neuen Zuhause haben, ist das hier genau die richtige Immobilie.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 443 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
3.523,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
392.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
Dieses Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Im Erdgeschoss bilden die Wohnküche und das Wohnzimmer das Herzstück des Hauses und bieten viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen.

Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielseitigen Möglichkeiten. Ideal für alle, die Wohnen und Gartenleben miteinander verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Flomersheim, einem beliebten Ortsteil von Frankenthal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnlage schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Innenstadt von Frankenthal sowie an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung: Spazier- und Radwege durch Felder und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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