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Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 469 m²
67227 Frankenthal (Pfalz) - Frankenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLWKVUS7VN

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Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Haus wurde Anfang der Siebziger von der Familie selbst gebaut und seitdem mit viel Liebe bewohnt. Jetzt sucht es neue Menschen, die hier ihr eigenes Kapitel beginnen. Sie kommen über eine ruhige Anliegerstraße nach Hause. Die Tür öffnet sich in eine helle Diele, und von hier aus fällt der Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Morgens scheint die Sonne durch die großen Glastüren, abends sitzen Sie mit Ihrer Familie am Esstisch, während draußen auf der Terrasse noch das letzte Licht liegt. Die Küche liegt gleich nebenan, kurze Wege inklusive. Im Erdgeschoss haben Eltern und Kinder ihre eigenen Rückzugsorte. Eins der Zimmer hat sogar eine eigene Tür direkt in den Garten: Morgens barfuß hinaus, abends noch einmal frische Luft vor dem Schlafen. Unter dem Dach wartet eine Überraschung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern, einer Küchenzeile und einem eigenen WC viel zusätzlichen Raum. Hier kann der Teenager sein eigenes Reich finden. Hier kann auch das ruhige Atelier entstehen, das Arbeitszimmer oder der Ort, an dem Gäste gern ein paar Tage länger bleiben. Das Untergeschoss ist kein gewöhnlicher Keller. Drei Zimmer mit Fenstern und ein eigenes Duschbad bieten Platz für Homeoffice, Gäste, Hobby oder ein Jugendzimmer mit ein bisschen mehr Freiheit. Der Keller ist als wasserdichte Wanne ausgeführt. Draußen gehört der Garten ganz Ihnen. Rundum geschützt vor neugierigen Blicken liegen die große Terrasse und die Rasenfläche, auf der Kinder toben und Erwachsene durchatmen können. Grillabende im Sommer, der erste Kaffee im Frühling, der Liegestuhl am Wochenende: Hier ist Platz für all das. Das Haus hat eine solide Substanz und eine Raumaufteilung, die heute gefragter ist denn je. Optisch trägt es noch die Handschrift seiner Zeit. Wer gern mit eigenen Ideen gestaltet, findet hier die perfekte Grundlage, um aus einem guten Haus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 469 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
2.932,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet. Es verteilt sich auf Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss mit Wohnräumen.

Im Erdgeschoss liegen die Diele mit Garderobe, der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und die Küche mit Einbauküche. Dazu kommen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Wohn- und Schlafräume haben Parkettboden, Küche, Bad und Flure sind gefliest. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Ausgang in den Garten.

Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut. Es umfasst ein Dachstudio, sowie ein Zimmer, eine Galerie und ein separates WC. Im Dachstudio gibt es eine Küchenzeile. Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht. Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im Untergeschoss gibt es drei Zimmer mit Fenstern, ein Duschbad mit WC, zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum. Ein eigener Treppenabgang von außen führt direkt in den Keller. Das Untergeschoss ist als wasserdichte Wanne (weiße Wanne) ausgeführt, die Bodenplatte und die Aufkantungen sind bewehrt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Rollläden. Beheizt werden die Räume über Heizkörper.

Zum Haus gehört eine direkt angebaute Garage. Vor dem Haus gibt es zusätzliche Stellflächen.

Der Garten ist rundum mit Sichtschutz eingefriedet. Er hat eine große, geflieste Terrasse, eine Rasenfläche und Beete.

Das Haus ist gepflegt. Optisch entspricht es in Teilen noch seinem Baujahr, zum Beispiel bei den Holzdecken, Fliesen und Sanitärobjekten. Hier können Sie nach eigenem Geschmack modernisieren.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Frankenthaler Stadtteil Pilgerpfad. In der Max-Beckmann-Straße und den umliegenden Anliegerstraßen wohnen vor allem Familien in Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier gibt es wenig Durchgangsverkehr, eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege.

Frankenthal verbindet das Leben in einer überschaubaren Stadt mit allem, was man für den Alltag braucht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in der Nähe. Die Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso die vielen Grünflächen und Spazierwege rund um die Stadt.

Auch Pendler sind hier gut aufgestellt. Über die A6 und die A61 sind Sie in kurzer Zeit in Ludwigshafen, Mannheim, Worms oder Kaiserslautern. Vom Bahnhof Frankenthal fährt die S-Bahn RheinNeckar regelmäßig in die umliegenden Städte. So wohnen Sie ruhig im Grünen und sind trotzdem mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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