Freistehendes Haus in Eppstein zu verkaufen

Das Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten, ein großes Grundstück und mehrere Nebengebäude. Es eignet sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Im Inneren je nach Bedarf eine vollständige Renovierung/Modernisierung erforderlich.

Die beiden Wohneinheiten lassen sich sehr gut zu einem Einfamilienhaus verbinden, da die Grundrisse übereinander liegen und strukturell problemlos zusammengeführt werden können.

Das Grundstück umfasst 845 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Besonders attraktiv: Das Grundstück ist teilbar, sodass auf dem hinteren Bereich ein zweites Wohnhaus entstehen könnte.

Warum dieses Haus so besonders ist

•Für Familien – Ein sicheres, großzügiges Grundstück, ideal für Trampolin, Spielbereich oder einen Pool.

•Für Selbstversorger – Perfekt für Gemüsebeete, Hochbeete, Obstbäume oder Kleintierhaltung.

•Für Hundebesitzer – Komplett eingezäunt.

Die wichtigsten Fakten im Überblick

•Grundstück: 845 m²

•Wohnfläche: ca. 120 m²

•Einheiten: 2 Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern

•Kellergeschoss: 4 Räume

•Baujahr: 1963

•Besonderheiten: großer Garten mit Südausrichtung, Nebengebäude (Sommerküche, Schuppen), Garage mit zwei Längs-Stellplätzen, 2 Stellplätze im Hof vor der Garage, ruhige Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Raumaufteilung

•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad

•Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad

•Dachboden: ausbaufähig

•Nebengebäude: ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum

•Keller: Bestehend aus Heizraum, Hobbyraum, Öltankraum, Waschküche/ Abstellraum/Speisekamme

Ausstattung & Zustand

•Renovierungsbedürftig

•Baujahr 1963, Siedlungshaus, Massivbau

•Öl-Zentralheizung (2000)

•Fenster (1987)

•zwei Balkone

•überdachte Terrasse

•Stahlbetondecken

Lage

Frankenthal-Eppstein bietet ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt.

Eine Lage, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.

Die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar:

•Bushaltestelle ca. 400 m entfernt

•Bahnhof Flomersheim ca. 1,4 km entfernt

•Die Autobahnbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen A6, A61, B9 und B650 sind 4 KM entfernt.

k.A.
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