Zweifamilienhaus mit Garage, Garten, großzügiger Dachterrasse und optionaler Lagerfläche!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1945, das im Zuge einer Erweiterung und eines Umbaus ca. 1975 seine heutige Form erhielt. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Auch für Handwerker, Gärtner oder Tierhalter bietet dieses Objekt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann eine 2.500 qm große Acker-/Lagerfläche erworben werden, ideal für Galabauer oder ähnliches. Viel Platz bietet die großzügige Doppelgarage (hintereinander), welche einen wettergeschützten und trockenen Zugang direkt zum Haus ermöglicht. Im Haus gelangen Sie zunächst in das zentrale Treppenhaus. Von hier aus bestehen Zugänge zur Erdgeschosswohnung, zur Obergeschosswohnung sowie in den Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und bietet eine gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit Tageslichtbad. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Von der Obergeschosswohnung aus besteht zudem ein direkter Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses erweitert die Wohnfläche um weitere ca. 30 m² und verfügt zusätzlich über ein eigenes Badezimmer. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Hobbybereich.

Sonstiges
Erleben Sie diese Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular. Nur wenn uns dieses vorliegt, können wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden. Tel.-Nr. 0173 78 14 563

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00