Kleines, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Einbauküche, Studio und Garten in Frankenthal

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein gut nutzbares Raumkonzept über drei Wohnebenen. Das ca. 260 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen Gartenbereich und bietet damit zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Durch die überschaubare Größe und die funktionale Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang in das Obergeschoss. Linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus schließt sich das geräumige Wohn- und Esszimmer an, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch bietet. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche. Eine weitere Besonderheit ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich beispielsweise hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine zeitgemäße Einbauküche und die praktische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie ein kompaktes und zugleich vielseitiges Zuhause mit vier Zimmern, drei möglichen Schlafzimmern und einem eigenen Grundstück in Frankenthal (Pfalz): https://immotas.de/de/immobilie/kleines-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-einbaukueche-studio-und-garten-in-frankenthal-233368f8

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 184.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 27,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen