Hier lässt sich Zuhause gestalten in FT-Studernheim

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 270 m²
67227 Frankenthal (Pfalz) - Studernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQPQAIS9TN

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Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Frankenthal-Studernheim erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Mit rund 89 m² Wohnfläche, einem 270 m² großen Grundstück, Garage und Vollunterkellerung bietet das Haus eine schöne Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet, sowie das separate Wohnzimmer. Ein Badezimmer ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder ein weiteres Bad in der oberen Etage und macht den Grundriss flexibel nutzbar. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Das Grundstück mit rund 290 m² ist angenehm überschaubar und bietet dennoch genügend Platz, um sich im Freien eine schöne Sitzecke oder einen kleinen Gartenbereich zu gestalten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit überschaubarer Grundstücksgröße suchen und bereit sind, Ausstattung und Technik nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Sie erhalten im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an [email protected] - wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als erfahrenes ImmobilienBÜRO begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ermitteln im ersten Schritt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und zuverlässig. Auf Wunsch unterstützen wir auch Eigentümer, die ihren Verkauf eigenständig umsetzen möchten - mit ausgewählten Serviceleistungen. Auch Kaufinteressenten begleiten wir gerne weiter: Bei Fragen zur Finanzierung oder für ein Finanzierungszertifikat vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen und kompetenten Finanzierungspartnern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3146.07 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die wichtigsten Eckdaten

* Doppelhaushälfte
* Baujahr ca. 1956
* ca. 89 m² Wohnfläche
* ca. 270 m² Grundstück
* große Wohnküche
* separates Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* zusätzliches kleines Zimmer, ideal als Homeoffice
* Badezimmer im Erdgeschoss
* voll unterkellert
* Garage
* Elektro-Nachtspeicheröfen
* Kachelofen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Langgasse im Frankenthaler Stadtteil Studernheim. Der gewachsene Ortsteil liegt südlich der Frankenthaler Innenstadt und zeichnet sich durch seinen eher dörflichen und überschaubaren Charakter aus. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt und einer guten Anbindung an die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Studernheim liegt nur rund drei Kilometer von der Frankenthaler Kernstadt entfernt und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Ludwigshafen.

Die Langgasse gehört zum gewachsenen Ortskern von Studernheim. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt in Studernheim. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Für größere Einkäufe sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen die Angebote in Frankenthal und den angrenzenden Ludwigshafener Stadtteilen zur Verfügung. Zusätzlich soll die Nahversorgung in Studernheim künftig weiter verbessert werden: Auf dem ehemaligen Real-Gelände ist neben einem neuen Wohngebiet auch ein Fachmarktzentrum zur Stärkung der Nahversorgungvorgesehen.

Auch ohne Auto ist Studernheim gut angebunden. Busverbindungen verbinden den Stadtteil mit der Frankenthaler Innenstadt und dem Hauptbahnhofmsowie mit den umliegenden Stadtteilen. Damit sind auch die weiterführenden Bahnverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und die übrige Rhein-Neckar-Region gut erreichbar.

Für Autofahrer ist insbesondere die Nähe zur B9 ein Vorteil. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen und Speyer sowie zu den umliegenden Autobahnen. Frankenthal selbst verfügt mit der Nähe zu A6 und A61 über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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