Gepflegte Doppelhaushälfte mit historischem Charakter und großzügigem Innenhof

Diese charmante Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Brünnstadt verbindet gemütlichen Dorfcharakter mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Innenhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren unausgebauten Raum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben sind der schöne Innenhof mit angenehmer Privatsphäre sowie der historische Gewölbekeller, der dem Objekt zusätzlichen Charme verleiht. Darüber hinaus bietet der große unausgebaute Spitzboden weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter älterer Häuser schätzen und ein gemütliches Zuhause mit individuellem Flair suchen. Wichtiger Hinweis: Die ursprünglich vorhandene Scheune wurde zwischenzeitlich separat veräußert und gehört nicht mehr zum Verkaufsumfang.

Sonstiges
Finanzierungsservice: Gerne bietet Ihnen unser Finanzierungspartner eine attraktive, maßgeschneiderte und individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmte Finanzierungslösung an. Oftmals lassen sich heute bereits bessere Konditionen realisieren, als viele Kaufinteressenten erwarten. Zudem erhalten Sie eine kompetente Beratung zu Fördermitteln, Zuschüssen und staatlichen Programmen rund um Ihre Immobilie. Auf Wunsch stellt Ihnen unser Finanzierungspartner kostenfrei und unverbindlich ein persönliches Käuferzertifikat aus. Hinweis: Alle Angaben, Bilder und Unterlagen in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher durch David Ludwig, DC-Home-Vision, nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind - außer bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten - ausgeschlossen. Rechtliches: Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Verkaufswunsch / Kostenlose Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder interessieren sich für eine nachhaltige, marktorientierte und kostenfreie Wertermittlung? Als regionaler Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne mit meiner Erfahrung zur Seite. Lernen Sie mich persönlich kennen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Ort