LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, großzügig gelebt

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
652.776 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
652.776 €
Grundstück
ca. 560 m²
97447 Gerolzhofen - Gerolzhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IT5K2F9PGE

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Doppelhaus in Gerolzhofen ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Über drei großzügige Stockwerke verteilen sich insgesamt 177 Quadratmeter Wohnfläche, die dir und deiner Familie mit sechs Zimmern ausreichend Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bieten. Vier Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie, während zwei Badezimmer dir das Gefühl von Licht und Weite schenken. Stell dir vor, wie du im Badezimmer unter dem Sternenhimmel badest - ein echtes Highlight dieses Hauses, das durch die zwei Giebel im Dach eine spannende und individuelle Fassadengestaltung erhält. Dieses Doppelhaus ist perfekt für Familien mit Kindern, die viel Raum zum Spielen, Lernen und Entspannen wünschen. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht sogar drei separate Kinderzimmer, die alle bequem Platz finden. Mit deinem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Bau- und Wohnkonzept. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dein Zuhause geplant und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du direkt loskochen kannst und deine Familie mit leckeren Gerichten verwöhnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet dich digital durch dein Bauprojekt. Du behältst jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Fortschritte - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, effizienter Wärmepumpentechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie. So schützt du die Umwelt und senkst deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um dir den Weg in dein Traumhaus zu erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden - damit dein Einzug rundum komfortabel ist. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So entsteht mit LivingHaus dein individuelles Traumhaus, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst - modern, nachhaltig und voller Wohlfühlmomente.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.776,00 €
Preis/m²
3.688,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Doppelhaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, damit du von sinkenden Kosten profitierst.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit begleitet dich während des gesamten Bauprozesses mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand, um dein Bauprojekt stressfrei zu gestalten.

Nachhaltigkeit wird bei deinem Haus großgeschrieben: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Zur optimalen Planung gehören zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Durch das innovative I-KON-System ist dein Haus besonders energieeffizient mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau, unterstützt von Profis in drei Tagen mit praxisnahen Tipps.

Dein LivingHaus Doppelhaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche erfüllt und dir ein sicheres, modernes und komfortables Zuhause bietet.

Lagebeschreibung

Gerolzhofen ist eine lebenswerte Stadt in der Region Unterfranken, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Autofahrten erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen in Schweinfurt, nur etwa 20 Kilometer entfernt, sind ebenfalls gut angebunden.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in Gerolzhofen und der nahen Umgebung zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Notfall schnell Hilfe findest.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Die abwechslungsreiche Natur mit Wäldern und Flusslandschaften lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Schweinfurt und Würzburg. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A70 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und in das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Gerolzhofen ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein harmonisches Leben mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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