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Nachhaltig gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Top-Lage Nähe Uniklinik u. DFB Campus - direkt vom Eigentümer!



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Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.780.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 700 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.780.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
60528 Frankfurt am Main - Niederrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23MNXX3C8XY6

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Objektbeschreibung

Das ges. Anwesen wurde in 2002/2018 aufwändig grundsaniert. D.h.Einbau neuer Gaszentralheizung-BUDERUS Gußkessel, Ges. Hoffläche wurde neu aufgebaut -unter Berücksichtung von Hochlast zur Befahrbarkeit mit LKW. Das Hofeinfahrtstor wurde mit Funksteuerung ausgestattet. Überwiegend wurden Wohnungen grundsaniert, Elektroinstallation, Wasserinstallation usw. inkl. hochw. Bäder und Einbauküchen. Alle Balkone und die Fassade saniert. Balkonsanierungen inkl. hochwertiger Kastenmarkisen.

Sonstiges
Die Ausstattung in den grundsanierten Wohnungen und im Gewerbeteil sind funktional und wertig zu bezeichnen. Bei den Wohnungen der Altmieter ( 3 ) -normale Ausstattung. Hier besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotential bei Mieterwechsel. Verkauf direkt vom Eigentümer!

Stichworte
Vermietbare Fläche ca. 700 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.780.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.971,43 €
Preishinweis
Mieteinnahmen pro Jahr netto ( Ist ) 122,169,-- EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2029-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Seitenstrasse zur Bruchfeldstrasse. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Strassenbahn 1 Min, BAB 3 Min., Flughafen 10 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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