Apartmenthaus mit ca. 10 % Rendite in Frankfurt / Nordend-West

Kurzbeschreibung

Apartmenthaus mit ca. 10 % Ren

Objekt

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Wohnanlage im Herzen von Frankfurt am Main zu erwerben. Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1965, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024 sorgt dafür, dass das Gebäude den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 774 m² verteilt auf insgesamt sechs Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 262 m² und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Jede Etage der Wohnanlage ist mit Balkonen ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Freiraum bieten, sondern auch zu entspannten Augenblicken im Freien einladen. Die Ausstattung der Wohnanlage zeichnet sich durch eine normale Qualität aus, was praktische und zugleich wohnliche Bedingungen für Mieter schafft. Dank der zentralen Lage in Frankfurt am Main sind alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichbar. Die Wohnanlage ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie bietet Investoren ein hervorragendes Potenzial. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Gelegenheit zur Investition in eine der begehrten Lagen Frankfurts zu ergreifen.

Sonstiges
Die Abschreibung mit 4,17 % jährlich bis Ende 2047 ist dokumentiert. Die Soll-Mieteinnahmen sollten bei mind. 362.000.- / Jahr liegen, durch einige aktuelle Mieterwechsel ist weiteres Potential möglich. Das Gesamtpotential dieser Immobilie liegt bei ca.10 % Rendite!!!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2024