Charmante Doppelhaushälfte im Top Zustand

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.275.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
60528 Frankfurt am Main - Niederrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NQ84GSNYCV

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Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und wunderschönen Garten in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederrad

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet auf rund 166 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine zentrale, dennoch ruhige Lage legen.

Das Haus wurde zwischen 2011 und 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage sowie die Dacheindeckung erneuert. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme; die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.

Auf insgesamt drei Etagen stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein helles Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss sowie eine Küche.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Terrasse und einem gepflegten Garten – Perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint klassisches Wohnflair mit moderner Ausstattung und bietet Raum für individuelles Wohnen in begehrter Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten – mitten in Frankfurt
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.275.000,00 €
Preis/m²
7530 €
Provision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1930•Modernisierung zwischen 2011-2021•Wohnfläche: 166•Grundstücksfläche: 400•Massive Bauweise•Zentrale Lage in FrankfurtTechnik & Energie:FußbodenheizungZentralheizungInnenausstattung:Hochwertige BodenbelägeModerne Wand- und Deckengestaltung mit EinbauspotsLuxuriöses Wellnessbad mit Whirlpool-Badewanne, Armaturen in ChromSeparate DuscheStilvolle Einbauregale und AblagenHochwertige Türen und BeschlägeKüche & Wohnbereich:Offener Wohn-/EssbereichHelle, moderne Einbauküche Marken Technik wie SiemensAußenbereich:Großzügiger, gepflegter Garten mit RasenflächeNatursteinweg zum Grill- und SitzbereichÜberdachter Grillplatz / Außenkamin aus NatursteinGroße Terrasse mit hellen FliesenKinderspielbereich mit SchaukelgestellUmfriedetes Grundstück mit Hecke für PrivatsphäreSonstiges:Voll unterkellertAbstellmöglichkeiten im Garten sowie in der GarageGute Nachbarschaft und ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Niederrad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der Flughafen Frankfurt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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