NEU! | WestVilla "View" mit individueller Grundrissgestaltung auf über 230 m² Wohnfläche | Riedberg

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.912.800 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.912.800 €
Grundstück
ca. 499 m²
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UU75I38P5C

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Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen: Basierend auf dem Planungskonzept »View« des renommierten Darmstädter Architekturbüros planquadrat haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen hinsichtlich Raumplanung, Ausstattungswünschen und Fassadengestaltung gemeinsam mit den Architekten bis zur Baureife zu entwickeln. Gestaltprägendes Thema aller Entwürfe ist eine polygonale Formensprache, die dem Gebiet seinen einzigartigen Charakter verleiht. Die Villa hat zwei Geschosse und ist voll unterkellert. Das übergreifende Farbkonzept wurde von einem Farbarchitekten entwickelt. Es betont die extravagante Architektursprache, lässt eine interessante Varianz im Quartier entstehen. Der Haustyp "View" mit seiner länglichen Gebäudeform bietet von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse Ausblicke in Richtung der Frankfurter Skyline. Das Erdgeschoss ist mit Bezug auf die Grundstückstopografie als Splitlevel konzipiert, der Wohn- und Essbereich weitet sich in seiner Raumhöhe zum Garten hin auf. Von der Garage aus erreicht man den Eingangsbereich geschützt durch das auskragende Obergeschoss. Große Fensteröffnungen im Erdgeschoss erzeugen einen räumlichen Bezug zum Garten, Fensterbäder im Obergeschoss betonen die lang gestreckte Gebäudeform. In den oberen Geschossen befinden sich die Individualräume. Im Erdgeschoss kann neben Wohn-, Ess- und Kochbereich ein weiterer Raum als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.912.800,00 €
Preis/m²
8.174,36 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung
- KfW55-Standard (GEG)
- Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Eichenparkett
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Exklusive Sanitärobjekte
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Terrasse im EG
- Loggia im OG
- Großzügiger Privatgarten
- inklusive Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte)
- Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen)
- Doppelgarage für 2 PKW

Moderne Architektur, gebaut mit einem zeitlos modernen Baustoff: Ziegel. Das natürliche und bei weitem beliebteste Baumaterial ist seit Jahrhunderten bewährt und immer noch aktuell: Stabilität, Wärmedämmung, Wohnraumklima, Werterhalt.

Dabei werden die kompletten Wände und Decken in einem der modernsten Werke Europas für Systemelemente vorgefertigt. Computer-gesteuert und mit einer Maßhaltigkeit, die in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise nicht zu erzielen ist, entsteht so im Bayerischen Wald der Rohbau, der in Frankfurt von erfahrenen Teams zusammengefügt wird.

Der schlüsselfertige Ausbau geschieht nach Ihrer Auswahl aus hochwertigen Markenprodukten. Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Riedberg, Frankfurts jüngster Stadtteil, Universitäts- und Wissenschaftsstandort, hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohnquartiere der Mainmetropole entwickelt. Dabei hat die Architektur der rund 1.000 fertiggestellten Wohneinheiten der LECHNER GROUP einen bedeutenden Beitrag zu dieser Entwicklung geleistet. Unter den vielen städtebaulich attraktiven Quartieren ist der »Westflügel« die Top-Lage am Riedberg.

Ihr Domizil entsteht in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr am südlichen Rand des Riedbergs. Das umgrenzte Areal wird von Norden durch eine harmonisch geschwungene Ringstraße erschlossen. In alle anderen Himmelsrichtungen führen Fuß- und Radwege in und aus Ihrer Nachbarschaft. Es entsteht ein Ensemble architektonisch außergewöhnlicher Villen - maximale Wohnlichkeit und Exklusivität. Genießen Sie Ihr neues Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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