7 FH - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Frankfurt-Oberrad!

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Oberrad!

Sie haben die Möglichkeit ein 7-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 351,47 m² inklusive einer Garage und einem Carport zu erwerben.

Die zwei Wohnungen im Hochparterre verfügen über ca. 51,32 m² und ca. 46,47 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Bad. Eine der beiden Wohnungen verfügt zusätzlich über eine Loggia.

Die zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sind identisch zu den beiden Wohnungen im Hochparterre, wobei beide Wohnungen über einen Balkon bzw. eine Loggia verfügen.

Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden zu einer Wohneinheit zusammengelegt, sodass diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eine Loggia und einen Balkon bietet.

Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 53,67 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen Flur.

Die Wohnung im Hochparterre rechts steht aktuell leer.

Alle anderen Wohneinheiten sind vermietet.

Die Wohnungen wurden überwiegend zu Pauschalmieten vermietet. Der Mieteingang inkl. der Neuvermietung der leerstehenden Wohnung liegt bei ca. 48.606 € jährlich.

Die vom Eigentümer jährlich gezahlten Hausnebenkosten betragen ca. 14.817,60 €.

Somit liegt die kalkulierte Nettomiete bei ca. 33.788,40 € jährlich.

Bei einer Vermietung der leerstehenden Wohnung, der frei werdenden Garage sowie des Carports für monatlich 130€, könnte die jährliche Nettomiete bei ca. 35.348,40 € liegen.

Aufgrund der niedrigen Mieten bietet die Immobilie deutliches Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist voll unterkellert.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 351,47 m², vermietbare Fläche: 351,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,46 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026