Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Feldrand- und Sackgassen Lage mit KFZ Stellplätzen

Dieses massiv gebaute und sanierungsbedürftige aktuell als Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage genutzt bietet sehr viel Potential und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder für ein Mehrgenerationen Konzept. Auch ein Umbau in ein sehr komfortables Einfamilienhaus wäre denkbar. Die zwei Sonnen Balkone mit Blick Richtung Garten, der Ausblick von der Rückseite des Hauses Richtung Felder und Natur führen zu einem hohen Wohnkomfort. Auch der um das Haus laufenden Gartenbereich und der große Hof für das Abstellen von Autos bringen viele Vorteile mit sich. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in das helle Treppenhaus mit Zugang zu den drei Wohnungen und Zugang zum Untergeschoss mit zwei weiteren sehr gut nutzbaren Räumen inkl. eigenem Badezimmer. Die Räume im Untergeschoss sind teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und könnten mit etwas Umbaugeschick an die Erdgeschoss Wohnung angeschlossen werden bzw. nach baulicher Prüfung eventuell als 4. Einheit genutzt werden. (aktuell als Nutzfläche genehmigt und ein Raum im Rohbau Zustand) Der Wasch- und Fahrrad Keller und die Lagerparzellen sorgen für ausreichend Stau- und Abstellfläche. Wenn Sie die Erdgeschoss Wohnung betreten, erreichen Sie den offenen und hellen Wohnungsflur mit Zutritt zu vier vorteilhaft und teilweise sehr großzügig geschnittenen Zimmern, zur Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und zum Tageslicht Badezimmer. Das Highlight der Etage ist das große und offene Wohn- und Esszimmer mit tollem Ausblick durch das große Panoramafenster und direktem Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungen im 1. Obergeschoss und die Dachgeschoss Wohnungen mit sehr vergleichbaren Grundrissen. Vermietungszustand: Das Haus ist bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss vollständig unvermietet. Zustand: Wie auf den Bilder zu sehen ist, befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Provisionshinweis
3,57 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Immobilienmakler vor Ort - Haus verkaufen in Frankfurt am Main, Bad Vilbel, Karben, Bad Homburg, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Schöneck, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler in Frankfurt, dem Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ? Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ? Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ? Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ? TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ? Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ? Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ? Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Vilbel oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis - wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Jetzt unverbindlich beraten lassen! Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen - wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner? Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. Die Ausweisung als Wohnfläche erfolgt vorbehaltlich des Vorhandenseins einer Genehmigung zur Nutzung der Räume als Wohnraum gemäß der Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes. Eine baurechtliche Überprüfung fand nicht statt. BILDBEARBEITUNG: Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 288,00 m², Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 373,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3