Licht. Raum. Architektur.- Außergewöhnliches Architektenhaus mit energetischer Autarkie in Frankfurt

Licht. Raum. Architektur. - Außergewöhnliches Architektenhaus in Frankfurt Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet großzügige, luftige Architektur mit intelligenter Technik, nachhaltigem Wohnkomfort und einer einzigartigen botanischen Gartenlandschaft. Bereits beim Betreten beeindruckt der ca. 50 m² große Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung, versetzten Ebenen und Galerie. Großzügige Fensterflächen, Oberlichter und die offene Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Eine hochwertige Küche und die gemütliche Kaminecke mit Schamott-Kamin bilden den Mittelpunkt des Hauses. Wohnen mit intelligenter Technik: Zahlreiche Funktionen des Hauses lassen sich komfortabel per App steuern - von Rollläden und Beleuchtung bis hin zu weiteren Komponenten der Haustechnik. Der Zugang erfolgt bequem per Fingerprint und kann bei Bedarf auch aus der Ferne geöffnet werden. Eine ca. 2024 erneuerte Alarm- und Videoüberwachungsanlage ergänzt das Sicherheitskonzept. Im Jahr ca. 2023 wurde das Haus zudem mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, während ca. 2024 das Dach erneuert wurde. Die zukunftsorientierte Haustechnik ermöglicht einen hohen Grad an energetischer Autarkie: Eine Photovoltaikanlage mit 18-kWh-Speicher, energieeffiziente Ausstattung und 11-kW-Wallbox verbinden Nachhaltigkeit, Unabhängigkeit und modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Konzept durch Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige 3-fach verglaste Fenster und eine energetisch hochwertige Dämmung. Der Wellnessbereich mit Sauna, barrierefreier Dusche, Badewanne und hochwertigem Doppelwaschtisch lädt zum Entspannen ein. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten: Ein großzügiges Büro, zwei weitere Zimmer und eine eigene Küche werden derzeit vom Eigentümer genutzt und können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Familienbereich sowie als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Das besondere Highlight ist die außergewöhnliche Gartenlandschaft. Die von einem Landschaftsarchitekten gestaltete, botanisch inspirierte Anlage mit ausgewählten Gehölzen, stimmungsvoller Beleuchtung und integriertem Schwimmteich schafft eine private grüne Oase mit besonderem Charakter. Auf ca. 215 m² Wohnfläche und mit 6 großzügigen Zimmern vereint dieses Haus Architektur, Technik, Nachhaltigkeit, Natur und Wohnkomfort zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept. Ein Haus, das man erleben muss. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.0, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zur Gesamtschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 2.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 1.0

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung