Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, großzügiger Wohnfläche und soliden Mieteinnahmen!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettokaltmiete von € 26.940,--. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen über individuelle Grundrisse sowie eine praktische Raumaufteilung. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung umfasst ca. 83 m² und drei Zimmer. Sie ist über einen separaten Hauseingang auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite zugänglich. Über die Dachterrasse gelangen Sie in den Küchenbereich mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss. Der lange, lichtdurchflutete Flur führt zu den drei Zimmern sowie zum Tageslichtbad mit Badewanne. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 67 m² drei Zimmer. Ein großzügiger Flur mit Abstellmöglichkeiten führt in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und integrierter Küchennische samt Einbauküche. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die dritte Wohneinheit umfasst ca. 70 m² und verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer mit großer Fensterfront bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Im Jahr 2015 wurden die ehemaligen Geschäftsräume zwei Wohnungen umgebaut. Das Gebäude wurde in diesem Zuge saniert und gedämmt. Die Außenwände bestehen aus ca. 30 cm starkem Porotonstein und der Wärmeschutz wurde gemäß den geltenden Anforderungen ausgeführt. Ein Außenstellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen