Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Carport

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 im Wohngebiet Edwards Gardens am Frankfurter Berg. Das Haus verteilt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt rund 161 m² Wohnfläche, dazu kommt ein Vollkeller mit ca. 59 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² und Zugang zur Südwest-Terrasse, die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer (ca. 22, 15 und 11 m²) und das Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit rund 25 m², eigenem Duschbad und vorgelagerter Dachterrasse. Der Keller umfasst zwei Kellerräume sowie den Hausanschlussraum. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplung. Der Energieverbrauchsausweis weist 106,8 kWh/(m²·a), Klasse D aus.

Die Erdgeschossfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zum Haus gehört ein Carport.

Sonstiges:

Die Käuferprovision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Verkäufer und Käufer tragen die Provision je zur Hälfte (§ 656c BGB).

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Bitte nennen Sie in der Kontaktanfrage sowohl Ihre Email-Adresse als auch Ihre Telefonnummer für eine direkte Terminabsprache. Vielen Dank!

Bitte beachten Sie:

Alle bereitgestellten Informationen stammen von unserem Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen. Die angeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) sowie Berechnungen dienen lediglich der besseren Übersicht, und es besteht kein Anspruch auf deren Genauigkeit.