Familienleben am Riedberg - 168 m², 6 Zimmer, Garten und Energieklasse A

Hier lohnt sich eine Besichtigung! Ein Zuhause für Familien, die mehr suchen als nur zusätzliche Quadratmeter: Diese gepflegte Doppelhaushälfte am Frankfurter Riedberg verbindet großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und hohe Energieeffizienz mit einem eigenen Garten und einer Garage direkt am Haus. Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über drei Etagen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige ALNO Einbauküche mit SIEMENS Elektrogeräten ist bereits integriert. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein echtes Plus ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Das Pultdach mit einer Raumhöhe von bis zu ca. drei Metern schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer, ein eigenes Duschbad und eine kleine Terrasse machen diese Ebene flexibel nutzbar - etwa als Elternbereich, Homeoffice oder für größere Kinder. Zusätzlichen Freiraum bieten zwei Räume im Untergeschoss mit insgesamt ca. 55 m² Nutzfläche. Eichenparkett, die 2021 renovierte Fassade und die Garage direkt am Haus ergänzen die Ausstattung. Besonders attraktiv: Mit Energieeffizienzklasse A verbindet das Haus großzügiges Familienwohnen mit einem zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Ein Haus, das genügend Raum für heute bietet - und die Flexibilität, sich auch an das Familienleben von morgen anzupassen . Jetzt unverbindlich anfragen und das vollständige Exposé mit Grundriss anfordern!

Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern und Vermietern angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die im Exposé genannte Provision fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.04, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.18