Alt-Bonames: Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Raum für eigene Ideen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Herzen des traditionsreichen Frankfurter Stadtteils Alt-Bonames – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet eine solide Ausgangsbasis für die Entwicklung individueller Wohnkonzepte. Ein besonderer Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit: Die Immobilie kann sowohl als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten genutzt werden als auch – nach entsprechender Umgestaltung – als Einfamilienhaus. Dadurch spricht sie sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Auch der Außenbereich eröffnet zusätzliche Potenziale und lässt sich je nach Bedarf und Vorstellung individuell gestalten – sei es als Garten, Freisitz oder auch als Stellplatz. Insgesamt bietet sich hier die Chance, eine Immobilie in gewachsener Lage nach eigenen Ideen neu zu denken und den besonderen Charakter von Alt-Bonames mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Das Grundstück ist kein Erbpachtgrundstück. Zudem ist das Gebäude nicht unterkellert.

Provisionshinweis
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig