Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Frankfurt Fechenheim

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 überzeugt durch ihre besondere Architektur, einen gepflegten Gesamtzustand und eine äußerst ruhige, attraktive Lage. Auf einem etwa 403 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie neben dem Haus eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie einen liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für die ganze Familie bereithält und zum Entspannen im Freien einlädt. Falls benötigt bietet das große Grundstück Ausbaupotenziale für Erweiterungen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege in einem soliden Zustand. Im Jahr 2009 wurde die Fassade umfassend saniert, sodass derzeit kein Modernisierungsstau besteht. Mit einer Wohnfläche von rund 75 Quadratmetern verteilen sich die Räumlichkeiten auf vier Zimmer und bieten eine funktionale Aufteilung. Zusätzliche Nutzfläche steht im Dachboden und Keller auf knapp 60 Quadratmetern zur Verfügung. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie ist bewusst zurückhaltend und unterstreicht den dezenten Charakter des Hauses.

Im Inneren zeigt sich die Ausstattung in einem einfachen, aber gepflegten Stil. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die das Haus über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Die verbauten Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachverglasung sowie Rollläden und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Die Immobilie ist seit März 2014 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,00 Euro. Damit stellt dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit dar.