Exklusives Mehrfamilienhaus-Ensemble in Frankfurt-Griesheim

Exklusives Mehrfamilienhaus-Ensemble in begehrter, ruhiger Lage von Frankfurt-Griesheim - attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble in Frankfurt-Griesheim bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 14 Garagen vereinen langfristig gesicherte Mieteinnahmen, eine solide Bausubstanz und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Haus 1 umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Haus 2 verfügt über fünf Wohneinheiten (zwei 2-Zimmer-, zwei 3-Zimmer- und eine 4-Zimmer-Wohnung), Haus 3 über sechs gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Auch diese beiden Gebäude erhielten 2015 neue Dächer und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind langfristig und vollständig vermietet, wodurch von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen erzielt werden. Die 14 Garagen steigern zusätzlich die Attraktivität des Ensembles und sorgen für weitere Erträge. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 129.000 Euro. Bereits ab 2027 besteht durch mögliche Mietanpassungen weiteres Ertragspotenzial auf knapp 139.000 Euro Jahresnettokaltmiete. Dank der ruhigen Wohnlage, der nachhaltigen Vermietbarkeit sowie der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Ensemble hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Investition. Ob als Bestandserweiterung oder werthaltige Einzelinvestition - diese Liegenschaft überzeugt durch stabile Erträge, geringe Leerstandsrisiken und ausgezeichnete Zukunftsperspektiven auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl Balkone: 12