Erstbezug nach exklusiver Sanierung/Modernisierung. Haus im Haus mit Garten in Bestlage Nordends

Diese wunderschöne, komplett neu sanierte 6-Zimmer-Altbauwohnung im Nordend nahe Günthersburgpark befindet sich in einem charmanten Hinterhaus und bietet mit seinem separaten Zugang einen klassischen Haus-im-Haus-Charakter, was für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil. Diese private Freifläche, ruhig gelegen und geschützt, bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber. Die Terrasse/der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die hohen Decken von ca. 3,80 Metern im EG verleihen den Räumen ein luftiges und großzügiges Raumgefühl. Das Interieur ist stilvoll mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, was für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für Kochliebhaber. Zwei von drei Bädern haben Tageslicht und bieten viel Platz sowie Komfort für die Bewohner. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein Gäste-WC sowie einen separaten Waschraum. Insgesamt ist diese Wohnung eine wunderschöne Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort - perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause suchen! Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und kann auf Wunsch zusätzlich für € 75.000,- erworben werden.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE UND NÜTZLICHE INFORMATIONEN: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren. 4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebote auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de 5. Aktuelle Informationen oder Neuankündigungen von Immobilienangeboten finden Sie auch auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auch hier und bleiben Sie stets auf dem aktuellen Stand. INSTAGRAM: https://instagram.com/mcmimmobilien/ FACEBOOK: https://facebook.com/immo.mcm YouTupe: https://www.youtube.com/watch?v=b6nzaJKHPZ0&t=1s 6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme. 8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten, und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an. 9. Unsere Exposés beinhalten KI-generierte Bilder und Videos.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2025/2026 wurde das Objekt komplett neu modernisiert.

Sonstiges: Kabelkanäle