SKYLINE- NÄHE - PRIME INVESTMENT IN BESTFORM- VOLLVERMIETET

Wohnfläche
ca. 496 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.110.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 496 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
2.110.000 €
Grundstück
ca. 435 m²
60325 Frankfurt am Main - Westend-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1SL269M5R

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt, eröffnet sich eines der ikonischsten Bilder Deutschlands, die spektakuläre Frankfurter Skyline. Die Liegenschaft umfasst acht Wohneinheiten und überzeugt durch Ihre nachhaltige Vermietbarkeit, die attraktive Mikrolage sowie eine solide Mieterstruktur. Die ruhige Wohnstraße, das gewachsene Umfeld, sowie die gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage. Auf Wunsch der Mieter, wird die Immobilie DISKRET angeboten. Weitere Informationen, stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung gerne zu Verfügung. Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren aus-schließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 496 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.110.000,00 €
Preis/m²
4.254,03 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.852,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial
- Entwicklungspotenzial im Bestand
- Klassische Wohngrundrisse
- Attraktives Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur
- Nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum
- Ideal für Bestandshalter, Family Offices und private Investoren
- Ruhige und etablierte Wohnlage
- Kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage
- und, und, und....

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Frankfurt-Gallus. Rund 3 km von der City entfernt..
Nur wenige Minuten zur Messe Frankfurt.
Eine gute Infrastruktur von gastronomischen Angeboten + Einkaufsmöglichkeiten.
Stadtteil Info unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Gallus

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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