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Investitionen in die Zukunft! Gut vermietete Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 417 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 417 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
815.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
60389 Frankfurt am Main - Seckbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYASMGNJ5X

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Objektbeschreibung

Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem knapp 420 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Frankfurt am Main. Eine Mietpartei hat das bestehende Mietverhältnis zum 30.11.2026 gekündigt. Die weitere Mietpartei hat ebenfalls eine grundsätzliche Auszugsabsicht signalisiert, bislang jedoch ohne konkreten Zeitpunkt. Das vorhandene Ladenlokal steht derzeit leer. Für die weitere Nutzung kann in Abstimmung mit Architekt und Bauamt geprüft werden, ob die bestehende Aufteilung in drei Einheiten beibehalten, verändert oder gegebenenfalls erweitert werden kann. Auch eine mögliche Umnutzung der leerstehenden Gewerbeeinheit kann hierbei geprüft werden. Sämtliche Änderungen vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen Genehmigungen. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 360,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 417 m²
Gesamtfläche
ca. 360 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.954,44 €
Provision
5,95% inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, urbaner Lage in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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