Investitionen in die Zukunft! Gut vermietete Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 417 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
815.000 €

Grundstück
ca. 417 m²

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Zimmer
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60389 Frankfurt am Main - Seckbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYASMGNJ5X

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Objektbeschreibung

Das Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem knapp 420 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Frankfurt am Main. Eine Mietpartei hat das bestehende Mietverhältnis zum 30.11.2026 gekündigt. Die weitere Mietpartei hat ebenfalls eine grundsätzliche Auszugsabsicht signalisiert, bislang jedoch ohne konkreten Zeitpunkt. Das vorhandene Ladenlokal steht derzeit leer. Für die weitere Nutzung kann in Abstimmung mit Architekt und Bauamt geprüft werden, ob die bestehende Aufteilung in drei Einheiten beibehalten, verändert oder gegebenenfalls erweitert werden kann. Auch eine mögliche Umnutzung der leerstehenden Gewerbeeinheit kann hierbei geprüft werden. Sämtliche Änderungen vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und erforderlichen Genehmigungen. Der Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Stichworte
vermietbare Fläche: 360,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 417 m²

Gesamtfläche

ca. 360 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

815.000,00 €

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Preis/m²

1.954,44 €

Provision

5,95% inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, urbaner Lage in Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ist der Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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