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Wohn- und Geschäftshaus Sachsenhausen-Nord



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Wohnfläche
ca. 1002 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 1002 m²
Zimmer
34
Kaufpreis
4.500.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
60594 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKW88192W7

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Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit drei Gewerbeeinheiten im EG und 12 Wohneinheiten im 1. bis 3. OG befindet sich in absolut guter Lage in Frankfurt-Sachsenhausen und gliedert sich auf in 681qm Wfl. und 350qm Nfl.. Die gepflegte Immobilie ist im Familienbesitz. Monatl. Mieteinnahmen € 17.092,66 EG Gewerbe vermietet seit 09.89 - € 2.825,- kalt EG Gewerbe vermietet seit 11.09 - € 2.595,- kalt EG Gewerbe vermietet seit 04.25 - € 3.300,- kalt 1.OG 3 ZW vermietet seit 02.19 - € 630,- kalt 1.OG 2 ZW vermietet seit 04.25 - € 585,- kalt 1.OG 2 ZW vermietet seit 11.25 - € 678,50 kalt 1.OG 3 ZW vermietet seit 06.97 - € 666,82 kalt 2.OG 3 ZW vermietet seit 01.05 - € 674,25 kalt 2.OG 3 ZW vermietet seit 08.24 - € 848,- kalt 2.OG 2 ZW vermietet seit 05.25 - € 799,- kalt 2.OG 2 ZW vermietet seit 01.22 - € 668,- kalt 3.OG 3 ZW vermietet seit 08.24 - € 848,- kalt 3.OG 3 ZW vermietet seit 01.06 - € 697,42 kalt 3.OG 2 ZW vermietet seit 01.24 - € 726,- kalt 3.OG 2 ZW vermietet seit 08.02 - € 551,67 kalt Jahresnettomiete € 205.111,92

Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1002 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
34
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.491,02 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Sachsenhausen ist der größte Stadtteil in Frankfurt und gehört gleichzeitig auch zu den beliebtesten Stadtteilen. Im Frankfurter Dialekt wird es auch "Dribbdebach" genannt (jenseits des Flusses). Das Museumsufer gehört zu den international bekanntesten Sehenswürdigkeiten. Hier findet man Museen wie das Städelmuseum, das Deutsche Filmmuseum, das Museum für Angewandte Kunst und viele weitere. Am letzten Wochenende des Augusts findet hier das mehrtägige Museumsuferfest statt, welches mit seinem vielfältigen Programm und dem Feuerwerk am letzten Abend jährlich hunderttausende Besucher ans Mainufer lockt. Vom Ufer aus hat man einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline. Entlang der Schweizer Straße (und Nebenstraßen) reihen sich traditionelle Apfelweinlokale, Cafés, Bars, Gourmet- und Lifestyleläden. Die Nähe zur Stadtmitte und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Sachsenhausen zu einer angenehmen und beliebten Wohnlage. Im Süden des Stadtteils befinden sich der Sachsenhäuser Berg sowie der Lerchesberg, beides Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäusern mit schönen Grundstücken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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