**Architektur trifft Lebensqualität - exklusives Familienhaus direkt am Niddapark**

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohnumfeld von Frankfurt-Hausen - unmittelbar am Niddapark und eingebettet in eine gepflegte, international geprägte Nachbarschaft. Eine Lage, die insbesondere Familien anspricht, die Wert auf ein anspruchsvolles Umfeld, sehr gute Bildungsangebote, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter Innenstadt legen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und sieben Zimmern bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und individuelle Lebensentwürfe. Die charakteristische Split-Level-Architektur, ein zentraler Lichtschacht und zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Hochwertiges Eichenparkett und Schieferböden, der Kamin im Wohnbereich sowie insgesamt drei Bäder unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Besonders reizvoll sind die verschiedenen privaten Außenbereiche: Garten und großzügige Terrasse erweitern das Familienleben ins Freie, während eine separate Terrasse am Elternschlafzimmer und die geschützte, nicht einsehbare Dachterrasse attraktive Rückzugsorte schaffen. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus runden das durchdachte Wohnkonzept komfortabel ab. Ein besonderes Zuhause für Familien, die nicht nur eine hochwertige Immobilie suchen, sondern vor allem eine außergewöhnlich lebenswerte Adresse mit niveauvollem Umfeld und Natur direkt vor der Haustür. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Robert Szarvas

Sonstiges
Ein besonderes Komfortmerkmal dieser Immobilie ist die direkte Verbindung zwischen Tiefgarage und Haus. Zum Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich unmittelbar neben dem eigenen, separaten Hauseingang befinden. Jedes Reihenhaus verfügt hier über seinen eigenen Zugang - kurze Wege und ein hohes Maß an Privatsphäre inklusive. Damit gelangen Sie vom Fahrzeug auf direktem Weg ins eigene Haus - geschützt vor Regen, Wind, Kälte oder sommerlicher Hitze. Einkäufe, Kinder oder Gepäck lassen sich bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen. Und im Winter gehören vereiste Scheiben und morgendliches Eiskratzen der Vergangenheit an. Gerade im Familienalltag ist dieser direkte Zugang ein Komfort, den man schnell nicht mehr missen möchte. Das 2016 errichtete Architektenhaus verfügt darüber hinaus über Solarthermie sowie ein ergänzendes Balkonkraftwerk auf dem Flachdach. Die Immobilie ist nach aktuellem Stand ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.26
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z