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In einer grünen Oase! Große Villa zur Eigennutzung UND Kapitalanlage! Große Hauptwohnung über zwei Etagen und zusätzlich zwei Einliegerwohnungen.



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Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
Wohnfläche
ca. 368 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 858 m²
60437 Frankfurt am Main - Nieder-Eschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQABDJXIV6

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Objektbeschreibung

Ihre neues Zuhause ist umgeben von Grün und liegt ruhig auf einem über 800qm großem Gartengrundstück.

Mit ihren 3 Etagen (EG, OG und DG) und 368qm Wohnfläche hat die ganze Familie Platz.

Im EG befinden sich zwei separate Wohnungen zum vermieten - zurzeit sind diese vermietet.

Im OG mit dem großen Wintergarten ist Ihr neues Zuhause. Hier ist viel Platz zum Essen, Unterhalten, Feste feiern oder auch nur um auf der Couch mit Blick ins Grüne ein Buch zu lesen.

Im DG kann zusätzlich separat gewohnt werden oder durch etwas Umgestaltung können 4 Schlafzimmer entstehen.

Bitte entschuldigen Sie die Darstellung der Grundrisse. Diese werden zeitnah fachmännisch bearbeitet.

Die Dachgeschoss- und die Einliegerwohnungen sind zurzeit vermietet.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 368 m²
Grundstück
ca. 858 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.048,91 €
Provision
3,57 Prozent inkl. 19 Prozent MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Prozent inkl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.1
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Hochwertige Bodenbeläge, ein großer Wintergarten, Gäste-WCs, Bäder, Kamin und Küchen (EBK) bieten viele Möglichkeiten des Wohnens.Ihre Familienvilla ist von Grün umgeben und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Wohnen im Grünen und dennoch Frankfurt!Nieder-Eschbach und Bonames sind sehr gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und durch die Autobahn 661 auch an das Autobahnnetz.Mit der U2, 8 und 9 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Frankfurt.Den Flughaben erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Aldi, etc.) sind fussläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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