Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Rödelheim!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FR2DFFDKI1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in gefragter Lage! Dieses attraktive Reihenhaus bietet eine interessante Kombination aus guter Lage, großzügigem Raumangebot und zusätzlicher Gartenfläche. Das Haus ist bereits freigestellt und wurde bis zuletzt bewohnt. Das ca. 177 m² große Grundstück wird durch eine zusätzlich von der Stadt angepachtete Gartenfläche von ca.90 m² erweitert. Damit steht Ihnen ein besonders großzügiger Außenbereich zur Verfügung - ideal für Gartenfreunde, Familien oder zum Entspannen im Grünen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gleichzeitig bietet das Haus noch interessantes Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Räume, die sich perspektivisch zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen lassen können. Der großzügige Keller ist teilweise renoviert und bietet darüber hinaus viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bearbeiter
Ihr Ansprechpartner: Susanne Rupprath

Sonstiges
HINWEIS: Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme einer Maklertätigkeit gemäß unserer Geschäftsbedingungen des Objekt-Exposés zustande. Sollte durch unsere Dienstleistung ein Kaufvertrag abgeschlossen werden, so ist an uns eine Maklerprovision in Höhe der im Objekt-Exposé angegebenen Provision zu zahlen. Der Verkäufer zahlt nach erfolgreichem Abschluss eine Provision in gleicher Höhe. HAFTUNG: Alle von uns angegebenen Objektinformationen oder Unterlagen zum Objekt beruhen auf Auskünften und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. SERVICE FÜR VERKÄUFER: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder wir Ihre Immobilie bewerten sollen, zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.050,51 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % vom protokollierten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.5
Gültig bis
2036-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Kamin im EG
- Rollläden
- Erneuerung der Fenster und Haustür
- Erneuerung der Zentralheizungsanlage
- Modernisierung der Sanitäreinrichtungen
- Modernisierung von Wand-, Decken- und Bodenbeläge
- Partielle Erneuerung der Heizkörper
- teilweise Dämmung des Dachbodens
- Partielle Erneuerung der Elektroinstallation
- voll unterkellert
- Kellerzugang von Straßen- und Gartenseite
- Kfz-Stellplatz vor dem Hauseingang
- optional Garage möglich (EUR 15.000)

Aufteilung:



Erdgeschoss:

Parkplatz vor dem Haus, Eingangsbereich, Flur
, Gäste-Bad, großzügiger offener Wohn- und Essbereich,
Wohnzimmer,
Terrasse
, Gartenbereich



1. Obergeschoss:

Flur,
3 Zimmer,
Tageslichtbad mit Badewanne



Dachgeschoss:

Nutzfläche,
teilweise ausgebaut,
2 Räume
, Ausbaupotenzial zu zusätzlicher Wohnfläche, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen



Keller:

großzügige Nutz- und Abstellflächen
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ihre Vorteile auf einen Blick


+ Haus bereits frei und kurzfristig verfügbar

+ ca. 177 m² eigenes Grundstück
zusätzlich ca. 90 m² Gartenfläche angepachtet
+
3 Zimmer im 1. Obergeschoss
teilweise
+ ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

+ großzügiger Keller,
Terrasse und Garten

+ verschiedene Modernisierungen bereits durchgeführt



Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ein Haus mit Garten und zusätzlichem Ausbaupotenzial in gefragter Lage suchen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse nicht weit vom Zentrum von Frankfurt am Main-Rödelheim.
Beste Infrastruktur wie Verkehrsanbindung zur Innenstadt, Wochenmarkt, viele Einzelhandelsläden, Straßencafes, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken uvm. ist vorhanden.
Der S-Bahnhof (S3, S4, S5) ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Die Frankfurter Innenstadt und die Messe sind nur wenige Kilometer entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main