METZ IMMOBILIEN - Viel Platz für Familienleben und neue Wohnideen

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einer großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem herrlich eingewachsenen Grundstück. Ein Zuhause mit viel Charme und solider Bausubstanz, das Ihnen gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungswünsche bietet. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für eine Familie geeignet ist. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier verschmelzen Wohnen und Natur auf besonders angenehme Weise. Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt auch bei wechselhaftem Wetter für entspannte Stunden im Freien. Die Fenster sind bereits mit moderner 2- und 3-fach-Verglasung ausgestattet. Teilweise verfügen sie über elektrische Rollläden. Eine etwa 10 cm starke Dachdämmung ist vorhanden, zudem wurden die Bitumenbahnen im Jahr 2025 ausgebessert und tragen zu einem gepflegten Dachzustand bei. Der Bungalow verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die sämtlich mit gepflegtem Buchenparkett ausgestattet sind. Vom großzügigen Elternschlafzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten - ein schöner Blick ins Grüne, der den Tag angenehm beginnen lässt. Im Flur sorgt ein rund sieben Meter langer und etwa 40 cm tiefer Einbauschrank für viel praktischen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Haushaltsgeräte oder den Familienalltag. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Oberlicht. Beide Sanitärräume befinden sich ebenso wie die vorhandene Einbauküche weitgehend im ursprünglichen Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Auch die Elektrik entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im teilweise gefliesten Keller stehen großzügige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Freizeitbereich nutzen lassen. Selbst eine Tischtennisplatte findet hier problemlos ihren Platz. Eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden. Eine weitere wertvolle Investition erfolgte etwa im Jahr 2008 mit der Erneuerung der Außenisolierung im Bodenbereich bis zu einer Tiefe von ca. 2,40 Metern. Beheizt wird die Immobilie über eine Buderus-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den schönen, gepflegten Garten. Ob Spielen, Gärtnern oder Erholen - das Grundstück bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dieser Bungalow eignet sich ideal für Käufer, die ein freistehendes Haus in angenehmer Wohnlage suchen und das Potenzial einer soliden Immobilie nutzen möchten, um ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer Atmosphäre, die bereits beim Betreten des Gartens begeistert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin mit unseren freundlichen Beratern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie anbieten zu können, die in ihrer Art und Lage kaum vergleichbar ist. Die großzügig gestalteten Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während die auf den Plänen abgebildeten Möbel als Inspiration für Ihre eigenen Einrichtungsideen dienen können. Bitte beachten Sie, dass die Möblierungsvorschläge nicht den aktuellen Bestand widerspiegeln, welcher auf den beigefügten Fotoaufnahmen dargestellt ist. Diese Bilder geben Ihnen einen detaillierten Einblick in den aktuellen Zustand der Immobilie und dienen als verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungsfindung. Unsere Immobilienexperten stehen Ihnen für eine exklusive Einzelbesichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Chance zu bieten, diese besondere Immobilie in Ruhe und ausführlich zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen