Investition in Bockenheim - Wohn- und Geschäftshaus mit Renditepotenzial

Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim. Das Gebäude wurde um 1895 errichtet und in den 1970er- und 1980er-Jahren modernisiert. Das Grundstück umfasst rund 220 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 605 m², hinzu kommen ca. 110 m² Gewerbefläche. Aktuell beträgt der Vermietungsstand etwa 74 %. Durch die Modernisierung zweier leerstehender Wohnungen bietet sich hier die Möglichkeit, die Erträge spürbar zu steigern. Die Lage überzeugt durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Damit vereint die Immobilie sowohl Vorteile für Wohnmieter als auch für gewerbliche Nutzer. Der allgemeine Zustand des Hauses ist solide, wenngleich einzelne Wohnungen renovierungsbedürftig sind und damit Spielraum für Aufwertungen eröffnen.

Stichworte
Wohnfläche: 605,00 m², vermietbare Fläche: 715,00 m²