Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - nahe des Huthparks

Diese charmante und in 2010 umfangreich sanierte Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, zeitgemäße Technik mit einer angenehmen Wohnlage. Sie befindet sich in einer zentral gelegenen Stichstraße, nur wenige Minuten vom beliebten Huthpark entfernt - einer der grünsten Oasen Frankfurts. Durch kontinuierliche Modernisierungen bis heute entstand ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, wertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Energietechnik. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte High-End-Photovoltaik-Anlage von EcoFlow mit Insellösung. Auch die technischen Voraussetzungen für die spätere Installation einer Wärmepumpe sind bereits geschaffen. Das gepflegte Haus steht auf einem circa 470 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für Kinder, Freizeit und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse und einer ausrollbaren Markise zum Verweilen ein. Eine Gartenhütte mit Freisitz ergänzt den Außenbereich und machen ihn zu einem wunderbaren Rückzugsort für die ganze Familie. Die circa 123 m² Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf vier gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen sowie dem gemütlich ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Hochwertige Holzdielen aus österreichischer Eiche verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, von denen eines über einen praktischen und begehbaren Ankleidebereich verfügt. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einer Regen- und Massagedusche, Fußbodenheizung sowie Handtuchwärmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das große, klimatisierte Dachstudio mit eigenem Duschbad. Ob als großzügiges Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich - dieser helle und vielseitig nutzbare Raum bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und rundet das Wohnangebot auf besondere Weise ab. Das zweite Split-Klimagerät ist zentral im Flurbereich angebracht und sorgt, dank seiner optimalen Positionierung, für eine angenehme Kühlung im gesamten Haus. Das Raumangebot wird durch eine vielseitig nutzbare, teilweise wohnlich ausgebaute Fläche im Keller ergänzt. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor, bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Eine Wallbox steht bereits zur Verfügung. Die Immobilie verbindet somit die Nähe zur Stadt mit naturnahem Wohnen und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 39,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen