Provisionsfrei: Wohnhaus in gefragter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer / ohne Maklerprovision. Für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Käuferprovision an.

In gefragter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 371 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über 265,40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung, die reine Wohnnutzung und die vielseitigen Möglichkeiten, die sich durch die vorhandene Gebäudestruktur ergeben. Ergänzt wird das Angebot durch eine vollständige Unterkellerung, einen Gartenbereich, eine Terrasse sowie eine Doppelgarage.

Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und befindet sich in einem altersentsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Für den Erwerber bietet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die Immobilie in einer gefragten Frankfurter Lage neu auszurichten.

Aktuell bestehen drei einzelne Zimmervermietungen. Sämtliche Mieter ziehen nach aktuellem Stand im September 2026 aus. Vor Übergabe wird das Haus vollständig entrümpelt und in einem ordentlichen, aufgefrischten Zustand übergeben. Die im Inserat gezeigten Fotos bilden daher den aktuellen Zustand ab und nicht den Zustand bei Übergabe.

Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wohnimmobilie in Frankfurt suchen, als auch für Eigennutzer, die ein größeres Wohnhaus mit mehreren Einheiten, Garten, Terrasse und Garage in etablierter Lage realisieren möchten.

Ausstattung

* provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentüme

* Mehrfamilienhaus mit reiner Wohnnutzung

* 265,40 m² Wohnfläche

* 371 m² Grundstück

* Baujahr 1965

* zwei Vollgeschosse

* ausgebautes Dachgeschoss

* vollständige Unterkellerung

* Gartenbereich

* Terrasse

* Doppelgarage

* aktuell drei einzelne Zimmervermietungen

* vollständiger Auszug der Mieter nach aktuellem Stand im September 2026

* Übergabe erfolgt vollständig entrümpelt

* aufgefrischter Übergabezustand vorgesehen

* sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum für den Käufe

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im in 60599 Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, etablierten Nachbarschaft.

Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den bekannten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gut. Dadurch ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 935.000 €.

3D Sicht: möglich auf Anfrage, per E-Mail.

Haus wird selbstverständlich vor Verkauf entrümpelt

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Käuferprovision an.

Die aktuellen Fotos zeigen den derzeitigen Zustand des Hauses. Vor Übergabe wird die Immobilie vollständig entrümpelt und in einem ordentlichen, aufgefrischten Zustand übergeben.

Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.0000000+00:00