Eigenheim plus Kapitalanlage in Frankfurt am Main

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
14.595.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
14.595.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVPT4BGC7M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 360 m² und 10 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, ist ausreichend Raum für die ganze Familie oder mehrere Parteien gegeben. Das Objekt verfügt über 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit jeweils Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Das Haus (Generation 16) ist ideal gestaltet, in der einen Hälfte lässt es sich wunderbar wohnen, die andere lässt sich wunderbar vermieten. Ideal für KfW Fördermittel. Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ansprüchen und kombiniert moderne Architektur mit hoher Funktionalität. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Durch die offene und großzügige Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort und Privatsphäre in Einklang bringt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Bei diesem Objekt erledigen wir für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
14.595.000,00 €
Preis/m²
40.541,67 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen sind strapazierfähig und pflegeleicht, Laminat überzeugt durch seine Vielseitigkeit und einfache Reinigung, während Teppichboden für warme und gemütliche Wohnbereiche sorgt.

Für das Heizungssystem kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die eine moderne und zuverlässige Beheizung gewährleistet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, der für einen reduzierten berechneten Energiebedarf sorgt.

Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem gehört ein Gäste-WC zur Ausstattung.

Die gehobene Ausstattung wird durch zwei Balkone ergänzt, die den Wohnkomfort erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Frankfurt, am Ortseingang eines Stadtteils.

Das Grundstück liegt an der Ecke einer gut befahrenen Straße sowie einer ruhigen Anwohnerstraße, wodurch eine gute Sichtbarkeit und gleichzeitig eine Wohnlage mit Nachbarschaftscharakter gegeben ist.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Wald, der als beliebtes Naherholungsgebiet im zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Infrastruktur ist sehr gut:
- gute Verkehrsanbindung
- Nähe zur U-Bahn und zum Hessen-Center
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung

Damit verbindet die Lage Stadtnähe mit guter Infrastruktur und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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